3 Senge·2 Bad·133 m²
Elegant lejlighed med havudsigt i Calahonda · Fuldt møbleret og klar til indflytning. Opdag denne exceptional 3-værelses mellemhavnslejlighed beliggende i det eftertragtede område Sitio de Calahonda, en af de mest prestigefyldte boligområder på Costa del Sol. Med en kombination af komfort, privatliv og betagende middelhavsbilleder er denne ejendom ideel både som permanent bolig og som en investering med høj potentiale. Takket være den nemme adgang med kun få trin, tilbyder lejligheden let dagligdagsliv. Den er perfekt placeret kun få øjeblikke fra det populære Miel y Nata kompleks, hvor du finder charmerende restauranter, en imødekommende bar, taxa services og offentlige transportforbindelser. Med 133 m² bygget areal (112 m² brugbart) nyder ejendommen spektakulær uafbrudt panoramisk havudsigt på cirka 160º. Da der ikke er tilladt fremtidig byggeri foran lejligheden, er udsigten permanent beskyttet — strækker sig helt til Gibraltar og den afrikanske kyst. Lejligheden har tre rummelige dobbeltværelser, herunder en master suite med privat badeværelse, mens et andet værelse har sin egen private balkon. Den imponerende 21 m² terrasse bliver en ægte forlængelse af opholdsrummet — den perfekte ramme at nyde morgenmad ved solopgang, uforglemmelige solnedgange og havbrisen året rundt. Indenfor er layoutet gennemtenkt designet for maksimal komfort: Uafhængigt fuldt udstyret køkken med separat vaskerum. Lys og rummelig stue med pejs. Fire varme- og køleanlæg. To komplette badeværelser, herunder gulvvarme i master badeværelset og et opvarmet håndklædetørrer i det andet badeværelse. En stor fordel ved denne ejendom er, at den sælges præcis som set. Prisen inkluderer møbler af høj kvalitet, apparater, tv, køkkenudstyr og husholdningsartikler — bare tag dine kufferter med og flyt ind. For dem, der ønsker at forbedre det udendørs livsstil, tilbyder den eksisterende skorstensudgang muligheden for at installere et grillområde eller endda en privat sauna på terrassen. Den lukkede boligforening har: To fælles swimmingpools. Smukt vedholdte tropiske haver. 24-timers privat sikkerhed. Fælles parkering. Beliggenheden er uovertruffen: Strand: 5 minutter. Marbella & Fuengirola: 15 minutter. Málaga Lufthavn: 35 minutter. Málaga centrum: 40 minutter. Lys, elegant og perfekt placeret, denne lejlighed tilbyder en sjælden kombination af panoramiske udsigter, ro, sikkerhed og nærhed til alle faciliteter. En unik mulighed for at nyde den autentiske middelhavs livsstil i et af de mest eftertragtede områder af Mijas Costa.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Calahonda er et af de største og mest veletablerede boligområder på Mijas Costa, et vidtstrakt og meget internationalt område beliggende mellem Marbella og Fuengirola. Med sine egne strande, butikscentre og et enormt udvalg af boliger har det længe været en favorit både til prisvenlige ferieboliger og permanent flytning. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange i lukkede bebyggelser med pools, samt nogle villaer, og priserne er blandt de mere tilgængelige på denne kyststrækning.
47% under den typiske pris
Omkring 47% under den typiske pris i Calahonda. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Calahonda mellem 350.000 € og 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
