4 Senge·4 Bad·256 m²·374 m² grund
Beliggende i det eksklusive Treetops-gated community i San Pedro de Alcántara, Marbella, tilbyder denne moderne halvtagt villa privatliv, komfort og smukke åbne udsigter i en fredelig naturlig ramme. Bygget i 2023, ligger ejendommen inden for gåafstand til San Pedro by, stranden, fitnesscentre, restauranter og alle dagligdagens bekvemmeligheder, samtidig med at den også er tæt på golfbaner og internationale skoler. Villan har 4 soveværelser og 4 badeværelser, med cirka 256 m² bygget på en 374 m² grund. Den hævede position og vestvendte orientering giver naturligt lys hele dagen samt imponerende solnedgangsudsigt over bjergene og delvise havudsigter. Designet til nemt indendørs og udendørs liv tilbyder hjemmet et lyst åbent socialt køkken og stue med en indbygget vinkøler, hvilket skaber det perfekte rum til familier, til at underholde gæster eller nyde ferier i Marbella. Store terrasser og en privat have giver mulighed for at bygge en privat pool eller jacuzzi, ideelt til at nyde Costa del Sol-livet året rundt. Yderligere funktioner omfatter gulvvarme, lækre interiører, nye solpaneler, kvalitetsfinish overalt samt to underjordiske parkeringspladser med direkte adgang til ejendommen, inklusiv en ladestation til elbiler. Beboere i Treetops nyder fremragende fællesfaciliteter såsom swimmingpools, et fuldt udstyret fitnesscenter og sociale områder, alt sammen i et sikkert og fredeligt miljø. Kun en kort køretur fra Puerto Banús og anerkendte golfbaner såsom Guadalmina, er denne ejendom en fantastisk mulighed for at nyde moderne liv i en prime beliggenhed i Marbella.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
23% under den typiske pris
Omkring 23% under den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
