3 Senge·3 Bad·146 m²
Dette er en virkelig unik mulighed for at erhverve en fantastisk lejlighed ved stranden i Marbella i en af de bedste strandkomplekser. Denne ejendom er blevet fuldstændig renoveret til en meget høj standard, fra top til tå. Med et nyt moderne køkken, nye gulve overalt og også nye badeværelser. Dette lukkede sikre kompleks har to store udendørs swimmingpools, omfattende haver og også egne tennisbaner og fitnessrum lige ved stranden. Ejendommen ligger også kun få minutters gang fra Cabopino Marina og strandene i Cabopino med et udvalg af gode restauranter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Cabopino er et særligt hjørne af Østmarbella, bygget op omkring en hyggelig lystbådehavn, de beskyttede Artola-klitter og en af områdets mest naturlige strande. Med Cabopino golfbane i baggrunden har området en afslappet feriestemning og et tæt lokalsamfund, og det er populært både til ferieboliger og helårsbeboelse. Boligmarkedet består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse i bebyggelser nær marinaen og golfbanen samt nogle villaer, og tilbyder generelt god værdi for en strandnær beliggenhed i Østmarbella.
Toppen af markedet: 34% over den typiske pris
Omkring 34% over den typiske pris i Cabopino. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Cabopino mellem 1.100.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
