6 Senge·9 Bad·517 m²·4371 m² grund
Beliggende i centrum af Benahavís, men med fuldstændig afsondrethed, repræsenterer denne distingverede bolig en sjælden balance mellem landsbyliv, absolut privatliv og en dybt naturlig omgivelse. Ejendommen er omkranset af gammel beplantning og afgrænses af en naturlig flod, hvor den udfolder sig som et diskret fristed, hvor ro, plads og grønne områder definerer livsstilen, alt sammen inden for gåafstand til restauranter, butikker og det vibrerende liv i landsbyen. Hovedniveauet er dedikeret til rummelige og elegant proportionerede opholdsområder, herunder et forfinet dobbelt opholdsrum og et separat spisestue, begge præget af pejse, der tilfører varme og karakter gennem årstiderne. Det fuldt udstyrede køkken forbindes problemfrit med spiseområdet og åbner op til en privat patio, suppleret af et separat lukket og glasafskærmet vaskerum. Dette niveau rummer desuden tre soveværelser med ensuite badeværelse, hver med uafhængig klimakontrol, samt et gæstetoilet. Livet strækker sig naturligt udendørs via en overdækket terrasse med fuldhøjdes automatiske glasafskærmninger, designet til brug hele året. Dette rum åbner direkte til swimmingpoolen og de anlagte haver, hvilket skaber en sømløs indendørs-udendørs forbindelse. Ved siden af swimmingpoolen fuldender et fuldt udstyret udendørs køkken og badeværelse rammerne for afslappende underholdning. Øverste etage er helt dedikeret til hovedsuiten, der strækker sig over næsten 70 m². Dette private tilflugtssted har to garderober, to badeværelser og åbne udsigter over det omgivende naturlandskab, hvilket giver en følelse af ro og afsondrethed. Havernes omfangsrige beplantning er en karakteristisk funktion ved ejendommen. Omhyggeligt anlagt over tid præsenterer de en rig og forskelligartet samling af træer og plantearter fra hele verden, som afspejler ejerens rejser og passion for natur. Resultatet er en virkelig unik ramme—mindende om en privat botanisk have, der blander de frodige karaktertræk fra nordlige landskaber med varmen og lyset fra det sydlige Spanien. Ejendommen har også sin egen private brønd og et fuldautomatiseret vandingssystem over hele området. Yderligere boligareal inkluderer en uafhængig gæstesuite beliggende ved siden af garagen, samt et rummeligt studio på over 55 m² med biografområde og badeværelse, der tilbyder fleksibilitet til at blive omdannet til en anden selvstændig gæstel lejlighed. Yderligere funktioner inkluderer centralvarme og varmt vand drevet af diesel, aircondition i hele bygningen, et klimakontrolleret vinkælder og ekstra serviceområder med køkken og badeværelse til personale eller gartner. ________________________________________ Beliggenhed Kun femten minutter fra Puerto Banús nyder ejendommen en privilegeret beliggenhed omgivet af nogle af Costa del Sols mest prestigefyldte golfdestinationer. De anerkendte fairways i La Zagaleta og de forfinede baner i La Quinta og Los Arqueros ligger ved siden af de etablerede klubber i Las Brisas, Aloha og Los Naranjos, med Atalaya, El Paraíso og Guadalmina, der fuldender et enestående tilbud til golfentusiaster. På trods af denne verdensklasse omgivelser bevarer hjemmet en sjælden følelse af privatliv og ro, samtidig med at det ligger inden for gåafstand til landsbylivet. ________________________________________ Nøglefunktioner • Primær beliggenhed i centrale Benahavís med komplet privatliv • Naturlig beliggenhed med flod og gamle træer • Anlagte botaniske haver med internationale arter • Privat brønd og fuldautomatiseret vandingssystem • Swimmingpool med udendørs køkken og badeværelse • Overdækket terrasse med fuldhøjdes glasafskærmninger • Dobbelt opholdsrum og separat spisestue med pejse • 4 soveværelser med ensuite badeværelse • Hovedsuite på næsten 70 m² med dobbelte garderober og badeværelser • Uafhængig gæstesuite • Studio på over 55 m², der kan konverteres til gæstelejlighed • Køkken med privat patio og glasafskærmet vaskerum • Klimakontrolleret vinkælder • Garage til 2 køretøjer • Aircondition i hele bygningen • Centralvarme og varmt vand (dieselsystem) • Gåafstand til alle landsbyens faciliteter • Tæt på Puerto Banús og premier golfbaner
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Benahavís.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavís mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
