3 Senge·2 Bad·90 m²
Smukt nyrenoveret Penthouse-lejlighed med stor tagterrasse, der tilbyder panoramaudsigt mod Middelhavet, Gibraltar og bjergene. Beliggende i det veletablerede boligområde på New Golden Mile, midt imellem Estepona og Marbella, giver denne solrige ejendom en fremragende mulighed for at nyde kystlivet fra et meget bekvemt beliggende hjem. Den lukkede boligafdeling har smuk andalusisk arkitektur og nyder en gunstig placering kun en kort gåtur fra stranden via en nærliggende gangbro; med barer, restauranter, supermarkeder, banker og dagligdags fornødenheder lige uden for døren. Benavista handelscenter og Roza Rossa tennisclub ligger i kort afstand fra hjemmet, mens Estepona by og den verdensberømte Puerto Banús begge er cirka 10 minutter med bil væk, og Málaga og Gibraltar lufthavne er let tilgængelige på omkring 45 minutter. Penthouse-lejligheden tilbyder velfordelt indendørs plads med en god størrelse stue-spisestue med åben og funktionel køkkenløsning, tre soveværelser og to badeværelser (et af dem ensuite), suppleret af en solrig sydvendt terrasse. Den lyse og rummelige stue flyder naturligt over på terrassen, hvilket skaber en problemfri indendørs-udendørs forbindelse, ideel til at nyde det milde klima på Costa del Sol. Alle tre soveværelser er generøst proportioneret med indbyggede skabe, gulvvarme i badeværelserne og masser af naturligt lys, hvilket giver komfortabel bolig til både fast bopæl og feriebrug. At være beliggende på øverste etage giver en forhøjet følelse af privatliv og en omfattende privat tagterrasse med indbygget grillkøkken og panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar og bjergene. Ejendommen leveres med parkeringsplads i underjordisk garage, hvilket tilføjer praktisk og bekvemmelighed til det samlede tilbud. Elevatoren forbinder med Penthouse-niveauet. Fællesskabet tilbyder en fælles swimmingpool og velholdte haveområder, beliggende i et fredfyldt og venligt boligmiljø, der længe har været populært blandt både internationale købere og langvarige beboere.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i New Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i New Golden Mile mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
