2 Senge·2 Bad·78 m²
Mulighed for strandnær bolig for købere og investorer, der søger exceptionel værdi på Costa del Sol. Vores ejendomsselskab er stolte af at præsentere dette attraktive hjørnehus til salg i det eftertragtede strandnær udviklingsområde Los Flamencos ved La Puerto de la Duquesa i Manilva. Dette område er blevet en af de mest tiltrækkende destinationer for ejendomsinvestering takket være sin uovertrufne kombination af strategisk beliggenhed, livskvalitetsfordele og konstant efterspørgsel både i boligmarkedet og ferieudlejningsmarkedet. Det er et af de få steder langs Costa del Sol, hvor købere stadig finder ejendom til den bedste pris i et førsteklasses strandmiljø.
Denne bemærkelsesværdige bolig er perfekt placeret for kunder, der er interesseret i at købe ejendom med stærk langsigtet værdi. Ejendommen giver øjeblikkelig adgang til strandpromenaden og den sandede kystlinje, hvilket skaber en livsstil præget af kystafslapning, naturskønne udsigt og udendørs nydelse. Huset er opdelt i to rummelige niveauer designet til at maksimere komfort, naturligt lys og funktionelt hverdagsliv. På entréplan finder du et fuldt renoveret køkken, moderne og praktiske vinduer med dobbeltglas, der tilbyder energieffektivitet, elektriske og manuelle persienner, en generøs terrasse på syvogtyve kvadratmeter, samt en lys stue og spisestue med en åben pejs. Denne etage inkluderer også et komfortabelt soveværelse og et badeværelse med en moderne bruserskabsindgang, hvilket gør det ideelt til gæster eller familiemedlemmer.
En smuk marmortrappe fører til anden sal, hvor master soveværelse bliver husets højdepunkt. Dette store soveværelse har en fantastisk udsigt over havet og adgang til to separate terrasser, så du kan nyde solopgang og havbrise fra forskellige vinkler. Denne etage inkluderer også et mindre rum, der kan bruges som privat kontor eller walk-in garderobe, sammen med et andet badeværelse med endnu en bruserskabsindgang. Hvert detalje forbedrer komforten, funktionaliteten og ejendomsværdien, hvilket gør det til et ideelt valg for dem, der søger et luksuriøst hjem eller moderne lejlighed som alternativ i et virkelig eksklusivt kystmiljø.
Belægningen af denne ejendom er uovertruffen. Inden for gåafstand finder du alle essentielle faciliteter, herunder butikker, restauranter og marina-tjenester. Uanset om du har fokus på ejendomsinvestering, ferieudlejning eller blot ønsker at sikre dig en personlig bolig i et enestående område, repræsenterer dette townhouse en stærk mulighed på ejendommarkedet. Dets førsteklasses placering ved stranden sikrer en vedvarende efterspørgsel og fremragende potentiale for kapitalvækst, en vigtig faktor for investorer, der ønsker at udvide deres ejendomportefølje.
Vores ejendomsselskab er forpligtet til at levere professionelle ejendomstjenester, der guider købere og sælgere gennem hver trin i processen. Vi kombinerer dyb indsigt i ejendomsmarkedets tendenser med personlig kundesupport for at sikre, at hver kunde træffer trygge og velinformerede beslutninger. Uanset om du ønsker at købe ejendom, sælge ejendom eller udforske ejendomsinvesteringsmuligheder på Costa del Sol, tilbyder vi den ekspertise, markedsindsigt og dedikation, du har brug for.
Nu er det perfekte tidspunkt at sikre en højværdi ejendom i et af de mest lovende kystområder i Spanien. Kontakt vores team i dag for ekspertvejledning, eksklusive opføringer og adgang til de bedste ejendomsmuligheder tilgængelige. Lad os hjælpe dig med at foretage dit næste skridt på ejendommarkedet med tillid og succes.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 82% over den typiske pris
Omkring 82% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Duquesa mellem 475.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
