5 Senge·5 Bad·527 m²·1520 m² grund
Beliggende i de storslåede højder i La Mairena finder man en bolig, der omdefinerer begrebet som en højderesidens. Denne fem-værelses fritstående villa er ikke blot et hjem; det er et stort panoramagalleri, der er designet til at indramme de mest spektakulære udsigter, Costa del Sol har at byde på. Fra de dramatiske silhuetter af bjergene til det endeløse blå hav fungerer hvert vindue som et levende lærred.
Når man træder ind, er følelsen af rummelighed umiddelbar. Arkitekturen udviser en perfekt balance mellem moderne luksus og funktionel elegance og strækker sig over imponerende 527 m². Hjemmets hjerte præges af flydende, åbne rum, der nyder godt af en østlig orientering, hvilket sikrer, at hver morgen begynder med et skud gyldent lys. Uanset om du bevæger dig op til det private solarium for en cocktail ved solnedgang eller trækker dig tilbage til kælderen for at træne i dit private gym, sikrer en stilren intern elevator, at luksus forbliver tilgængelig på hver etage.
Villan er mesterligt designet til dem, der værdsætter privatliv uden isolation. Hver af de fem soveværelser er en privat suite med direkte adgang til de terrasser, som omkranser ejendommen. Udenfor er den 1.520 m² store grund en mesterklasse i middelhavslandskabelse. Den private have tilbyder en frodig, grøn kontrast til det funklende turkise vand i svømmebassinet og skaber et udendørs fristed, der føles helt adskilt fra omverdenen.
På trods af sin rolige beliggenhed ved skovbryn forbliver ejendommen exceptionelt veltilknyttet. Du er kun få minutter fra de velplejede greens på verdensklasse golfrunder, prestigefyldte internationale skoler og de raffinerede faciliteter i den lokale by. Sikret inden for et indhegnet kompleks og udstyret med et avanceret alarmsystem, tilbyder ejendommen en sjælden sindsro. Dette er en bolig for den kræsne køber — et sted hvor storheden af bjergene møder sofistikeret luksus i en genudsalgsbolig, hvilket resulterer i et hjem, der er lige så sjæleligt bevægende som det er smukt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 60% over den typiske pris
Omkring 60% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
