3 Senge·3 Bad·114 m²
Fantastisk duplex penthouse med enestående havudsigt i Casares Costa.
Dette exceptionelle duplex penthouse ligger kun 500 meter fra stranden i Casares Costa, et af de hurtigst voksende og mest eftertragtede områder på Costa del Sol, omgivet af prestigefyldte golfbaner som Finca Cortesín og Doña Julia, og ideelt placeret mellem marinasne i Marina de Estepona og Puerto de la Duquesa—begge kun fire minutter væk i bil—og tilbyder direkte adgang til restauranter, fritidsområder, strande og en smuk havnepromenade. Fordelt over to etager og med cirka 200 m² beboelsesareal, udmærker ejendommen sig ved sine spektakulære åbne havudsigter og den ønskelige sydvendte orientering, som sikrer masser af naturligt lys hele dagen. Den indeholder tre rummelige soveværelser og tre fulde badeværelser, hvilket giver komfort og en fremragende planløsning. Den lyse og rummelige stue, der er fremhævet af store vinduer, åbner ud til en stor terrasse med panoramisk udsigt over Middelhavet, ideel til udendørs spisning eller afslapning med udsigten, mens øverste etage har to yderligere private terrasser, perfekte til at udnytte Costa del Sols exceptionelle klima. Den velholdte boligkompleks tilbyder anlagte haver og to fælles swimmingpool med havudsigt, og fællesskabet bliver i øjeblikket malet med færdiggørelse planlagt til slutningen af 2025, hvilket yderligere forbedrer det samlede udseende og værdien af udviklingen. Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads og repræsenterer en fremragende mulighed som en permanent bolig, feriehjem eller udlejningsinvestering på grund af den høje efterspørgsel i området, der kombinerer en prime beliggenhed, betagende udsigt og fremragende livskvalitet. Fremvisning anbefales stærkt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares Playa er kystdelen af Casares-kommunen, en voksende strækning ved stranden mellem Estepona og Manilva, som har tiltrukket en bølge af moderne lejligheds- og villaudviklinger. Det tilbyder et roligere og mere rummeligt alternativ til de travlere ferieområder med brede strande og udsigter, tæt på det anerkendte Finca Cortesín-resort. Boligmarkedet består hovedsageligt af moderne lejligheder og rækkehuse i komplekser ved eller nær stranden med pools og haver samt nogle villaer, generelt til god værdi for en beliggenhed direkte ved kysten.
20% under den typiske pris
Omkring 20% under den typiske pris i Casares Playa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Casares Playa mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
