2 Senge·1 Bad·65 m²
Vi præsenterer denne indbydende to-værelses lejlighed beliggende i et strandkompleks i San Luis de Sabinillas, et af de mest eftertragtede steder i området på grund af sin perfekte kombination af hav, faciliteter og livskvalitet. En ideel mulighed som primær bolig, feriebolig eller investeringsandel ved Middelhavet.
Lejligheden har en komfortabel og funktionel planløsning. Den har en lys stue-spisestue, der forbinder til en hyggelig privat terrasse, perfekt til at nyde det mediterranske klima året rundt. Hovedsoveværelset tilbyder havudsigt, hvilket tilføjer en særlig charme til ejendommen.
En af dens vigtigste attraktioner er, at både køkken og badeværelse lige er blevet renoveret. Det fuldstændig renoverede køkken har et moderne og praktisk design, optimeret til at maksimere pladsen og give daglig komfort. Badeværelset er også blevet opdateret og tilbyder en moderne og funktionel æstetik. Ejendommen har også aircondition, marmorgulve og sælges møbleret, herunder alsidige møbler som en sovesofa, så du kan flytte ind med det samme.
Lejligheden har to soveværelser, et badeværelse, et separat vaskerum, en parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket giver betydelig merværdi, især i en så central beliggenhed tæt på havet.
Komplekset tilbyder fælles haver, en fælles swimmingpool og en børnepool, alt sammen inden for et lukket og velplejet miljø. Det har også nærliggende sportsfaciliteter som padel og tennisbaner samt en førsteklasses beliggenhed bogstaveligt talt få skridt fra stranden.
Dets beliggenhed er et af dets stærkeste punkter: med direkte adgang til strandpromenaden og omgivet af alle nødvendige faciliteter, kan du nemt gå til supermarkeder, restauranter, caféer, apoteker og butikker i centrum af Sabinillas. Puerto de La Duquesa marina, med sit brede udvalg af fritids- og spisemuligheder ved havet, ligger cirka 5 minutters gang væk. Sotogrande ligger ca. 10 minutters kørsel væk, Estepona omkring 15 minutter, og Gibraltar omkring 30 minutter. Marbella ligger cirka 35-40 minutter væk, og Málaga Lufthavn ligger cirka en time væk.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i San Luis de Sabinillas mellem 225.000 € og 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
