4 Senge·4 Bad·474 m²·100 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte område Sierra Blanca, inden for et eksklusivt lukket samfund med kun 15 boliger, tilbyder dette enestående sydvestvendte luksus rækkehus et omfattende boligareal, udsigt til havet og bjergene, privat elevatoradgang og fremragende faciliteter gennem hele boligen.
Fordelt over flere niveauer og med ca. 608 m² samlet bygningsareal, kombinerer ejendommen elegant design med generøse proportioner og fremragende alsidighed.
Det primære opholdsniveau har en rummelig åben stue- og spisestue med pejs, direkte adgang til terrasser, et separat fuldt udstyret køkken og et gæstetoilet. Store vinduer og omhyggeligt designet belysning skaber en lys og sofistikeret atmosfære i hele hjemmet.
Første sal er primært dedikeret til en imponerende master suite med to en-suite badeværelser — det ene med et stort bad/jacuzzi og det andet med en walk-in brus, sammen med et andet gæsteværelse med en-suite. Ejendommen nyder smukke udsigter til havet, bjergene og haven fra flere niveauer.
Tagterrassen tilbyder et fremragende privat underholdningsområde med privat pool, plads til solbadning og panoramaudsigt.
Det nederste niveau tilbyder enestående ekstra boligareal og livsstilsplads, herunder et yderligere soveværelse, et ekstra værelse, der i øjeblikket bruges som studio/kontor med potentiale til endnu et soveværelse, træningsområde, sauna, vaskerum, maskinrum, store gangarealer og direkte adgang via privat elevator til den store interne dobbelgarage.
Yderligere funktioner inkluderer gulvvarme, aircondition, privat intern elevator, der betjener niveauerne, pejs, sikker lukket bolig og forhandlingsberettiget møblement efter separat aftale.
En sjælden mulighed for at erhverve en betydelig luksusejendom i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, kun minutter fra Golden Mile, Marbellas centrum og Puerto Banús.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
20% under den typiske pris
Omkring 20% under den typiske pris i Sierra Blanca. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Sierra Blanca mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
