3 Senge·2 Bad·162 m²
Beliggende i hjertet af Sierra Blanca, et af Marbellas mest prestigefyldte og eksklusive boligområder, tilbyder denne fremragende lejlighed i Montebello Hills den perfekte kombination af privatliv, ro, luksus og en exceptionel beliggenhed på den berømte Golden Mile. Omkranset af natur, smukt vedligeholdte haver og betagende udsigt over Middelhavet, indkapsler denne ejendom essensen af sofistikeret middelhavsbo.
Bygget i 2004 og fordelt på ét plan, tilbyder lejligheden 162 m2 elegant boligareal designet til at maksimere naturligt lys, komfort og funktionalitet. Fra det øjeblik, du træder ind, imponerer ejendommen med sin forfinede atmosfære, høj kvalitetsfinish, marmorgulve og gennemtænkte indretning, der perfekt blander stil og praktisk anvendelse.
Hovedstuen har et rummeligt spisestue, der fører ind i en lys og indbydende stue med pejs, hvilket skaber en varm og elegant atmosfære. Store skydedøre åbner ud til en spektakulær 35 m2 sydvendt terrasse, uden tvivl en af ejendommens højdepunkter. Herfra kan beboerne nyde den fantastiske panoramiske havudsigt samt udsigt over svømmebassinet og de smukt anlagte fælles haver, hvilket gør det til den perfekte ramme for udendørs spisning, underholdning eller bare afslapning under Marbellas sol.
Lejligheden tilbyder tre generøst dimensionerede soveværelser og to badeværelser, hvoraf to er en suite og udstyret med gulvvarme for året rundt komfort. Hvert soveværelse er omhyggeligt designet til at skabe en fredelig og privat atmosfære, komplet med skræddersyede indbyggede garderober, der fremhæver lejlighedens rene og sofistikerede æstetik. Den imponerende master suite skiller sig ud med sit rummelige walk-in skab og luksuriøse badeværelse i spa-stil, designet som et sandt fristed for afslapning og velvære.
Yderligere funktioner inkluderer aircondition, adgang med elevator, privat parkeringsplads i garage, et fælles svømmebassin og frodige tropiske haver, der giver udviklingen følelsen af et eksklusivt privat resort.
Ideelt beliggende kun syv minutter fra det ikoniske Marbella Club og nogle af de fineste restauranter og strandklubber på Costa del Sol, tilbyder denne ejendom ikke blot en exceptionel livsstil, men også en fremragende investeringsmulighed i en af Marbellas mest efterspurgte og eftertragtede lokationer.
Bemærk venligst, at vores agenturgebyrer allerede er inkluderet i salgsprisen, så du ikke skal betale nogen administrationsgebyrer eller ejendomsmæglerservice. I overensstemmelse med Dekret 218/2005 fra Andalusisk Regionalregering af 11. oktober informerer vi dig om, at notar- og grundregistreringsgebyrer, ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) og andre omkostninger, der er knyttet til salget, ikke er inkluderet i prisen. Oplysningerne er kun til vejledning, er ikke bindende og har ingen kontraktværdi. Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Denne information kan være blevet modificeret, men ikke endnu inkorporeret. Vi anbefaler at kontakte virksomheden for at få de mest opdaterede oplysninger og/eller bekræfte de detaljer, der er givet her.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nagüeles er et veletableret boligområde på Golden Mile-skråningen ved siden af Sierra Blanca og lige oven for Marbella by. Det tilbyder en blanding af villaer og lukkede lejlighedskomplekser i grønne omgivelser med hurtig adgang ned til stranden og ind til den gamle bydel. Det er en eftertragtet adresse for købere, der ønsker at bo på den prestigefyldte Golden Mile-side af Marbella, med gode udsigter og privatliv, men med en lidt mere afslappet atmosfære end i de mest eksklusive lukkede enklaver.
20% under den typiske pris
Omkring 20% under den typiske pris i Nagüeles. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Nagüeles mellem 1.000.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
