4 Senge·4 Bad·550 m²
Beliggende i en af de mest prestigefyldte områder på Den Gyldne Mil, finder man dette enestående townhouse i et eksklusivt mediterransk stil boligfællesskab, kun en kort gåtur fra de ikoniske Puente Romano og Marbella Club resorts samt stranden.
Ejendommen tilbyder en perfekt kombination af privatliv, sikkerhed og nærhed, med Marbella centrum, den gamle bydel og Puerto Banús kun fem minutters kørsel væk og umiddelbar adgang til hovedvejen.
En forfinet samling af Michelin-niveau spisesteder, luksusbutikker og fem-stjernet livsstil faciliteter omfavner boligen.
Ejendommen er fordelt over tre niveauer plus en halvkælder, der tilbyder generøse rum, rigeligt med naturligt lys og en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs områder.
Stueetagen har et elegant og rummeligt opholdsområde, forbedret af en raffineret pellets brændeovn, der åbner direkte til en privat have med modne træer og åbne udsigter.
En separat spisestue er let forbundet med et fuldt udstyret separat køkken, forsynet med high-end Siemens apparater.
Dette niveau inkluderer også et gæsteværelse med eget badeværelse og direkte adgang til hovedterrassen samt et gæstetoilet.
1. sal huser den imponerende master suite, komplet med en hydromassage badekar og en privat terrasse, som giver ejendommens første havudsigt.
Et yderligere værelse med eget badeværelse findes også på dette niveau.
Ovenfor giver det store solarium betagende panoramiske udsigter over Middelhavet og de omgivende bjerge — et ideelt sted for afslapning eller elegant underholdning.
Halvkælder niveauet, der er fyldt med naturligt lys, tilbyder et alsidigt rum med badeværelse, som i øjeblikket bruges som kontor, men nemt kan ændres til et gæsteværelse med eget badeværelse.
Takket være sin uafhængige indgang, direkte adgang til udendørs og privat have, er dette rum perfekt til gæster, personale eller som en privat suite.
Dette niveau omfatter også et vaskerum, teknisk rum og en privat garage med plads til tre køretøjer.
Færdiggjort til de højeste standarder, fremstår townhouse i perfekt stand og har behandlet marmor gulve, trælattice detaljer, uafhængige klimaanlæg, omfattende indbyggede skabe, et centraliseret vakuumsystem og en privat elevator, der betjener alle etager.
Det eksklusive lukkede samfund består af kun 27 boliger og tilbyder 24 timers sikkerhed, overvågningskameraer, daglig vedligeholdelse og deltids concierge tjenester.
De smukt anlagte fællesområder inkluderer en frodig tropisk have med modne palmer og to swimmingpools, for voksne og børn, der fremkalder atmosfæren af et privat luksusresort.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
75% under den typiske pris
Omkring 75% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
