3 Senge·3 Bad·161 m²
Beliggende i bakkerne ved La Quinta, et af Costa del Sols mest etablerede og eftertragtede områder, tilbyder denne fuldt renoverede duplex en umiddelbar følelse af ro, privatliv og raffineret luksus. Ejendommen ligger i et sikret gated community med overvågning via CCTV og fire fælles svømmebassiner, og nyder en fredelig beliggenhed omkranset af grønt, samtidig med at den kun er 10 minutters kørsel fra Puerto Banús, Marbellas strande og nogle af områdets fineste golfbaner.
Hjemmet er blevet helt re-designet med omhyggelig opmærksomhed på detaljer, der blander raffinerede finish med en varm moderne æstetik. Rette arkitektoniske linjer, førsteklasses materialer og en åben trappe skaber en stærk følelse af volumen og forbindelse mellem opholdsområderne. Naturligt lys strømmer ubesværet igennem rummet, hvilket fremhæver den åbne planløsning og indbydende atmosfære.
Køkkenet er fuldt udstyret og er designet både til daglig komfort og underholdning, med en problemfri forbindelse til spise- og opholdsområderne. Ejendommen strækker sig over to niveauer og tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser, herunder en smukt indrettet master suite med et generøst walk-in skab og et elegant en-suite badeværelse, der er udstyret med badekar. Et tredje en-suite soveværelse på nederste niveau giver yderligere fleksibilitet, ideelt til gæster, et hjemmekontor eller uafhængig bolig.
Udendørsarealet er ligeledes imponerende, med flere terrasser placeret på forskellige niveauer for at fange den omkringliggende udsigt. Fantastiske golfudsigter, bjergpanoramaer og panoramaudsigt over havet udfolder sig gennem ejendommen, mens tagterrassen tilbyder det mest spektakulære perspektiv af alle — med det ikoniske La Concha bjerg og Middelhavet strækkende sig i horisonten.
Ejendommen har også en gyldig turistlicens, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for både privat nydelse og investering i kortvarig leje. Dette er et hjem designet til dem, der søger elegant moderne bolig i et af Marbellas mest eftertragtede bakkebeliggenheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Benahavís.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Andet i Benahavís mellem 900.000 € og 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
