3 Senge·5 Bad·220 m²
Rækkehus til salg i Nagüeles, Marbella
Dette rummelige rækkehus med 3 soveværelser er til salg i det eksklusive boligområde Nagüeles, et af Marbellas mest eftertragtede kvarterer. Beliggende i en boutique-gated community med kun 20 boliger, tilbyder denne elegante ejendom privatliv, komfort og spektakulær udsigt til det ikoniske bjerg La Concha. Omringet af luksusvillaer og placeret i et stille og stilfuldt miljø, nyder hjemmet en fredfyldt atmosfære, samtidig med at det kun er få minutter fra Marbellas mest populære destinationer. Ejendommen er bygget over fire niveauer og tilbyder 280 m² indendørs plads, designet til komfortabel bolig. Alle tre soveværelser er rummelige og har eget badeværelse, hvilket giver både privatliv og bekvemmelighed for familiemedlemmer og gæster. Hjemmet har også en intern elevator, der forbinder alle etager og gør hverdagen let og tilgængelig. En af ejendommens højdepunkt er den imponerende tagterrasse, hvor du kan nyde nogle af de bedste udsigter til La Concha i området. Udstyret med et privat jacuzzi, er dette enestående udeareal perfekt til afslapning, mens man nyder den betagende bjergudsigt. Uanset om man nyder solen om dagen eller slapper af om aftenen, tilbyder tagterrassen en unik ramme til at udnytte Marbellas klima året rundt. Rækkehuset inkluderer også en privat garage under ejendommen, som tilbyder sikker parkering og ekstra opbevaringsplads. Den rummelige planløsning, de mange niveauer og det høje niveau af privatliv gør dette hjem til et fremragende valg både til fast bopæl og feriebrug. Nagüeles er kendt for sin fredelige atmosfære, prægtige omgivelser og fremragende placering på Marbellas Gyldne Mile. Ejendommen er en del af et eksklusivt fællesskab med kun 20 boliger, hvilket skaber en følelse af privatliv og ro, som er stadig sværere at finde. Fra hjemmet kan både Puente Romano og Puerto Banús nås på bare 5 minutter, mens Marbellas charmerende gamle bydel kun er en 10-minutters køretur væk. Beboerne nyder nem adgang til strande, restauranter, internationale skoler, golfbaner og alle de faciliteter, Marbella har at tilbyde. Ved at kombinere rummelige boligarealer, moderne bekvemmelighed, privatliv og betagende bjergudsigt repræsenterer dette rækkehus en sjælden mulighed for at eje et hjem i et af Marbellas mest ønskværdige boligområder. Uanset om du søger en fuldtidsbolig, en ferielejlighed eller en investeringsbolig, er dette et hjem, der fortjener at blive set. Kontakt os i dag for at arrangere din private fremvisning og opdage alt, hvad dette enestående rækkehus har at tilbyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nagüeles er et veletableret boligområde på Golden Mile-skråningen ved siden af Sierra Blanca og lige oven for Marbella by. Det tilbyder en blanding af villaer og lukkede lejlighedskomplekser i grønne omgivelser med hurtig adgang ned til stranden og ind til den gamle bydel. Det er en eftertragtet adresse for købere, der ønsker at bo på den prestigefyldte Golden Mile-side af Marbella, med gode udsigter og privatliv, men med en lidt mere afslappet atmosfære end i de mest eksklusive lukkede enklaver.
19% under den typiske pris
Omkring 19% under den typiske pris i Nagüeles. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Nagüeles mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
