3 Senge·3 Bad·207 m²
Linda 2E, elegant duplex penthouse med betagende udsigt i La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Opdag Linda 2E, et pragtfuldt duplex penthouse, smukt renoveret og beliggende i det eftertragtede lukkede samfund Palacete Los Belvederes i hjertet af La Cerquilla, Nueva Andalucia. Kun få minutter fra Marbellas centrum, Puerto Banús, de bedste golfbaner, internationale skoler og stranden, tilbyder dette hjem den perfekte balance mellem privatliv og bekvemmelighed. Denne imponerende ejendom strækker sig over to etager og har tre rummelige soveværelser, tre badeværelser, hvoraf to er ensuite, med gulvvarme, der sikrer maksimal komfort hele året. Det lyse åbne opholdsområde nyder godt af masser af naturligt lys og er omhyggeligt designet med raffinerede finish, herunder lyst træsnedkeri, der tilføjer varme og sofistikation. Det moderne køkken er fuldt udstyret med topkvalitets Miele apparater, der egner sig til både dagligdagen og underholdning. Træd ud på den generøse private terrasse for at nyde den fejede udsigt over både Middelhavet og den storslåede La Concha-bjerg. Et separat vaskerum med opbevaringsskabe giver ekstra komfort og bekvemmelighed. Linda 2E er en luksusbolig, der giver følelsen af at bo i en villa takket være de generøse rum, store terrasser med flere afslapningsområder, en privat dyppepool og en fremragende beliggenhed i en lille bygning med kun fem enheder, hvilket sikrer ekstraordinært privatliv. Beliggende i et sikkert lukket samfund med concierge-service og 24-timers sikkerhed med kameraer, har denne penthouse også glæde af smukt anlagte haver, en swimmingpool, et fitnessrum og sauna. Yderligere funktioner inkluderer to parkeringspladser i kælderen plus en plads til en golfbuggy og et stort opbevaringsrum for din komfort. Med udsigt mod sydvest er dette duplex penthouse badet i naturligt lys hele dagen. En virkelig exceptionel ejendom og en sjælden mulighed for at eje et raffineret hjem i et af Marbellas mest eksklusive områder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 72% over den typiske pris
Omkring 72% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Marbella mellem 2.250.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
