5 Senge·4 Bad·364 m²·648 m² grund
Renoveret fritstående villa med smukke hav- og bjergudsigter i Torremuelle, Benalmádena. På gåafstand til en station med direkte forbindelser til Málaga lufthavn og centrum. Lokale strande ligger cirka 20 minutters gang væk.
Ejendomshøjdepunkter:
Soveværelser: 5 rummelige soveværelser, alle med aircondition Badeværelser: 4 moderne badeværelser (herunder 2 en-suite) Splinternyt luksus moderne køkken udstyret med Bosch apparater plus separat bryggers Stor åbent plan stue/spisestue med døre der fører direkte ud til en stor terrasse, som har havudsigt
Udendørsfaciliteter: Stor privat swimmingpool, forskellige store terrasser, der tilbyder over 200m2 udendørs plads til spisning og afslapning
Udsigt: Fantastisk, panoramisk havudsigt og smuk bjergudsigt
Orientering: Ideel sydvestorientering, der sikrer fremragende vintersole og sen aftensol om sommeren indtil solnedgang
Stand: Fuldstændig renoveret
Beliggende i en rolig og eksklusiv enklave, er denne villa et fristed for fred og luksus. Den nylige, omfattende renovering har skabt et moderne opholdsrum med fokus på lys og stil. Træd ud, og der er 3 store terrasser, den største med udekøkken, grill og spiseområder, og på den nederste er der en stor glitrende privat pool med flere solbadepladser.
Den enestående, solbeskinnede orientering er et nøgleelement, der fanger det bedste af den middelhavske sol hele dagen og ind i de sene aftentimer i sommermånederne, samtidig med at det også giver fremragende varme om vinteren.
Beliggenhed og faciliteter: Villaen ligger ideelt placeret i øvre Torremuelle og nyder godt af vidunderlige havudsigter. Torremuelle er et meget eftertragtet boligområde kendt for sin ro, naturskønhed og fremragende transportforbindelser. Transportknudepunkt: En 10-minutters gang fører direkte til den lokale Torremuelle togstation (RENFE C1-linie), som giver hurtig og nem adgang til Málaga Lufthavn, Central Málaga og Fuengirola, hvilket gør rejser til en leg. Strande: Kun 3 minutters kørsel eller 20 minutters gang til forskellige smukke strande. Lokalt charme: Nyd bekvemmeligheden ved gåafstand til den charmerende, traditionelle spanske landsby Benalmádena Pueblo og dens mange faciliteter, herunder lokale butikker, restauranter og barer. Tre internationale privatskoler ligger inden for få minutters kørsel, en inden for gåafstand. Offentlige grund- og gymnasieskoler ligger også tæt på. Nyt racketcenter inden for gåafstand med 7 padelbaner, 2 tennisbaner, snackbar, swimmingpool, pro shop, fysioterapi og sportsmassage service.
Denne ejendom tilbyder en kombination af privatliv, luksus, smuk natur og fremragende bekvemmelighed, hvilket gør den til den perfekte ramme for dit spanske hjem.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
37% under den typiske pris
Omkring 37% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
