3 Senge·2 Bad·154 m²·202 m² grund
Dette smukke boligområde er ikke bare endnu et udviklingsprojekt. Det er skabt som et rum til det virkelige liv — til fred, komfort, børns latter, til langsomme familiemorgenmad på terrassen og lange aftener med udsigt over de smukke haver og bjergene. Her haster man ikke gennem livet — man nyder det simpelthen.
Der er en velrenommeret skole, Atalaya Colegio Internacional, kun en kort gåtur væk — ideelt for familier med børn. Og lige rundt om hjørnet finder du et premium Mercadona-supermarked, der har alt fra friske råvarer til færdigretter — perfekt til en travl familieliv.
Det er ikke et støjende eller overfyldt område. Det er stille, fredeligt, fyldt med ren luft og grønne områder — en skjult oase af ro. Lejligheden er godt egnet til familier, da den ligger i stueetagen og har en stor privat have, som den nuværende ejers familie bruger som fodboldbane!
Boligerne er gennemtænkt designet, med rummelige planløsninger og brede terrasser, hvor børn kan lege, og du kan slappe af, sole dig, nyde middagen udendørs eller blot indånde skønheden i udsigten.
Fællesskabet har følelsen af en botanisk have — palmer, blomster, fugle, endda papegøjer, der flyver over hovedet. Det er grønt, fredeligt, og luften er frisk og ren.
Du finder også en privat sø, flere swimmingpools for både voksne og børn samt et stort spaområde, der inviterer til at slappe af hver dag — ikke kun i weekenden.
Elsker du golf? Banerne ligger lige i nærheden. Savner du havet? Stranden er kun få minutter væk. Vil du shoppe eller spise i Puerto Banús? Du kan komme derhen på omkring 15 minutter, komfortabelt og roligt.
Det vigtigste er, at dette er et sted for mennesker, der værdsætter komfort, natur og sindsro. Det er ikke et ferielejeområde, ikke et turiststed — det er et sted at leve virkelig, og leve godt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
Toppen af markedet: 15% over den typiske pris
Omkring 15% over den typiske pris i Atalaya. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Atalaya mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
