6 Senge·7 Bad·600 m²·1517 m² grund
Enestående moderne villa med panoramisk havudsigt i La Mairena.
Beliggende i det eksklusive og fredelige område La Mairena, kun 5 minutter fra Elviria, kombinerer denne fuldt renoverede designer villa moderne elegance, privatliv og betagende middelhavudsigt fra næsten alle hjørner af hjemmet.
Ejendommen strækker sig over fire niveauer og tilbyder 6 rummelige soveværelser og 7,5 badeværelser, hvor hvert soveværelse nyder spektakulær panoramisk havudsigt — en virkelig sjælden egenskab selv blandt luksusejendomme på Costa del Sol.
Villaen er designet til både komfort og livsstil og har:
• Privat opvarmet swimmingpool med afslapningsområder • Smukt anlagte haver • Flere terrasser med dedikerede udendørs spiseområder • BBQ område til underholdning af familie og gæster • Separat område til børn • Privat parkering • Elevator der forbinder alle fire etager
En af villaens mest unikke funktioner er kælderetagen, der er designet som et eksklusivt privat tilflugtssted. Her finder du et luksuriøst master suite med eget walk-in skab og eget badeværelse, suppleret af et privat spaområde og fuldt udstyret fitnessrum — der skaber et sandt wellness-helligsted i dit eget hjem.
Interiøret er færdiggjort i en sofistikeret moderne stil med brug af premium materialer, og gulvvarme på alle etager tilføjer både elegance og komfort på hvert niveau.
Ideelt beliggende til både permanent ophold og feriebrug, er villaen bekvemt placeret tæt på en prestigefyldt privat tysk skole og kun minutter væk fra Elvirias strande, restauranter, golfbaner og daglige faciliteter.
Mere end blot en villa — dette er et hjem designet til at forbedre den daglige tilværelse med uafbrudt havudsigt og exceptionel komfort på hvert niveau.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 51% over den typiske pris
Omkring 51% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
