4 Senge·3 Bad·192 m²·550 m² grund
Denne villa i Torreblanca, Fuengirola er udbudt til €1.475.000 og har 4 soveværelser, 3 badeværelser, 192 m² bygget, en 260 m² terrasse og en 550 m² grund, beliggende inden for gåafstand til stranden og med udsigt over Fuengirola-bugten.
Denne klassiske men moderne villa i Torreblanca kombinerer traditionel andalusisk karakter med en komplet nutidig renovering, hvilket resulterer i en ejendom, der balancerer arkitektonisk identitet med opdaterede boligstandarder. Beliggende i den lavere del af Torreblanca nyder villaen godt af en placering, der giver nem adgang til kystlinjen, mens den opretholder forhøjede udsigter. Den sydlige og sydvestlige orientering forbedrer både naturligt lys og de åbne udsigter over det omkringliggende kvarter og mod havet.
Det primære opholdsområde er designet omkring en åben planløsning, hvor køkken, spisestue og loungeområder har direkte forbindelse til de omkringliggende terrasser. Store skydedøre i glas skaber en kontinuerlig overgang mellem indendørs og udendørs rum, hvilket gør terrasseområderne til en funktionel forlængelse af hjemmet. Det fuldt udstyrede køkken er afsluttet med rene linjer og integrerede apparater, designet både til daglig brug og underholdning, mens den overordnede planløsning muliggør naturlig bevægelse mellem sociale og private zoner.
Ejendommen har fire rummelige soveværelser, herunder to hovedsuiter med eget badeværelse. Hvert værelse nyder godt af naturligt lys gennem store vinduer og direkte eller indirekte adgang til udendørsarealer. Badeværelserne er designet i en moderne stil med brusere og moderne armaturer, der opretholder et ensartet design throughout huset, samtidig med at der sikres praktisk funktionalitet til både permanent ophold og feriebeboelse.
Comforten i villaen understøttes af gulvvarme i hele huset, herunder badeværelserne, som sikrer en stabil indendørs temperatur på tværs af årstiderne. Et domotisk system giver kontrol over nøglefunktioner i hjemmet, mens solpaneler bidrager til energieffektivitet og reducerede driftsomkostninger. Højkvalitets aluminiumsvinduer og dobbeltrude forbedrer isolering og akustisk komfort, og elektriske persienner og adgangssystemer tilføjer et ekstra lag af sikkerhed og brugervenlighed.
Torreblanca er en del af den østlige del af Fuengirola, et område, der i stigende grad efterspørges til sommerhuse på grund af sin nærhed til stranden, etableret infrastruktur og tilgængelighed til både Málaga og Marbella. Kombinationen af boligro og adgang til restauranter, transport og kystpromenade gør det til en praktisk base for både korte ophold og helårsbolig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Fuengirola er en af Costa del Sols mest komplette byer året rundt: en lang promenade, en bred strand, en marina og et niveau af daglige bekvemmeligheder — butikker, skoler, sundhedspleje og en direkte toglinje til Málaga og lufthavnen — som gør den lige så praktisk til permanent beboelse som til ferier. Den er tæt bebygget og i høj grad fokuseret på lejligheder, hvilket holder indgangspriserne forholdsvis tilgængelige og efterspørgslen på udlejning høj. Købere tiltrækkes af Fuengirola på grund af bekvemmelighed og likviditet: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden er nemme at udleje, og byens infrastruktur betyder, at du sjældent har brug for en bil. Nyere bebyggelser omkring El Higuerón og i udkanten tilføjer en mere moderne, udsigtsdrevet mulighed til det veletablerede udbud i bymidten.
Toppen af markedet: 16% over den typiske pris
Omkring 16% over den typiske pris i Fuengirola. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Fuengirola mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
