4 Senge·3 Bad·148 m²
4-værelses halvandet hus med privat have i La Resina, New Golden Mile, Estepona. Beliggende i La Resina i hjertet af Esteponas New Golden Mile, kombinerer dette elegante 4-værelses halvandet hus generøse opholdsområder, praktisk indretning og en privilegeret beliggenhed mellem Estepona og Marbella. Huset er fordelt på to niveauer og er omgivet af nogle af Costa del Sols mest etablerede boligområder og golfbaner samt internationale skoler som Atlas American School, hvilket gør det til en fremragende mulighed både som helårsbolig og som feriehjem.
Stueetagen er designet til at skabe en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. En rummelig og lys stue flyder naturligt ind i et moderne åbent køkken, der er fuldt udstyret med kvalitetsapparater, og skaber et komfortabelt og moderne miljø til hverdagens liv. Herfra er der direkte adgang til den private have, som har et behageligt grillområde og rigeligt plads til at nyde Esteponas klima året rundt. Dette niveau inkluderer også et af de fire værelser, udstyret med eget badeværelse, hvilket gør det ideelt til gæster, familiemedlemmer eller som et privat hjemmekontor.
På første sal findes tre rummelige værelser med indbyggede skabe og masser af naturligt lys. Hovedsuite har sit eget private badeværelse, mens de to øvrige værelser deler et andet fuldt badeværelse. Finish er valgt med fokus på kvalitet og holdbarhed, herunder store porcelænsfliser og uafhængig varme- og aircondition i hele ejendommen.
Huset er en del af et bebygget område med fælles swimmingpool og velanlagte haver, der giver privatliv og en behagelig følelse af plads. Beliggenheden er særligt attraktiv for dem, der søger et hjem tæt på anerkendte golfbaner som La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso og Atalaya Golf, mens det stadig er let tilgængeligt for internationale skoler, restauranter, strande, Puerto Banús, Marbella og Estepona bymidte.
Et velplaceret familiehjem på New Golden Mile, der tilbyder komfort, kvalitetsbyggeri og en etableret boligindstilling i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i New Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i New Golden Mile mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
