6 Senge·7 Bad·967 m²·1961 m² grund
En fremragende villa ved golfbanen beliggende i det meget eftertragtede område El Paraíso Medio, som har en privilegeret beliggenhed ved siden af El Paraíso Golfbane og samtidig nyder smukke udsigter over de anlagte haver og bjergene i baggrunden. Villaen ligger desuden bekvemt i gåafstand til butikker, restauranter og stranden, hvilket gør det til en sjælden mulighed i et af Costa del Sols mest etablerede boligområder.
Ejendommen er beliggende på en generøs grund på 1.961 m² med et betydeligt bebygget areal på 967 m². Denne imponerende bolig tilbyder seks soveværelser af dobbelt størrelse og syv badeværelser fordelt på tre etager. Villaen, der oprindeligt blev bygget i 1999, er meget velholdt og fremstår i fremragende stand, samtidig med at den tilbyder stort renoverings-, moderniserings- eller totalombygningspotentiale.
En rummelig entre forbinder villaens hovedområder, med en smukt svungende trappe, der fører op til 1. sal, hvor der er to store suiter. Begge har eget badeværelse med både bad og bruser, gå-in garderober, og private terrasser, hvilket skaber generøse og private boligforhold på øverste niveau.
Villaen har et stort køkken, adskilt fra de primære opholdsområder og designet med et eget udendørs siddeområde, der skaber et vidunderligt rum til afslappet spisning og underholdning. Spisestuen og opholdsområderne er rummelige, lyse og åbner direkte ud til udendørsterrassen for en sømløs indendørs/udendørs livsstil.
Hovedniveauet inkluderer også to store og lyse dobbeltværelser og tre badeværelser, hvoraf det ene værelse åbner direkte ud til terrassen.
Ejendommen tilbyder desuden store terrasser, smukt anlagte haver og en privat udendørs swimmingpool. Den primære have- og terrasseområde giver en fredfyldt og privat atmosfære, med smukke udsigter over de anlagte grunde og bjergene bagved.
Underetagen inkluderer en garage til flere biler, vinkælder, kontor, aktivitetsrum/bibliotek, gå-in opbevaringsrum, vaskerum samt et ekstra dobbeltværelse og badeværelse. Der er også en selvstændig lejlighed, som kan bruges som uafhængig gæsteindkvartering eller personalehus, hvilket tilføjer yderligere fleksibilitet til ejendommen.
Yderligere funktioner inkluderer overvågningskameraer rundt omkring på ejendommen, fremragende privatliv og flere områder, der kan tilpasses moderne luksusliv.
Med sin privilegerede beliggenhed ved golfbanen, gåafstand til faciliteter og stranden, imponerende bebygget størrelse, generøse grundareal og betydeligt potentiale for at øge værdien, repræsenterer denne villa en fremragende investeringsmulighed. Uanset om den renoveres til en luksuriøs familiebolig, moderniseres til videresalg, eller totalrenoveres, tilbyder ejendommen enestående potentiale i et af Costa del Sols mest efterspurgte og dokumenterede boligområder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i El Paraiso.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
