4 Senge·4 Bad·460 m²·2322 m² grund
Denne villa er en exceptionel villa direkte ved golfbanen beliggende i det prestigefyldte Linda Vista område i San Pedro de Alcántara, Marbella. Ejendommen ligger på en generøs privat grund og tilbyder en unik kombination af luksus, privatliv og fremragende udviklingspotentiale, kun få minutter fra stranden, internationale skoler, restauranter og lokale faciliteter.
Ejendomshøjdepunkter:
4 rummelige soveværelser 4 moderne badeværelser Ca. 460 m² byggetareal Grundstørrelse på ca. 2.322 m² Sydvendt orientering med åbne udsigter over Guadalmina Golfbane Store terrasser og udendørs underholdningsområder Opvarmet privat saltvands swimmingpool Smukke anlagte haver Privat fodboldbane Fuldt udstyret gym Garage med plads til op til 3 køretøjer Funktioner & faciliteter Gulvvarme i køkken og badeværelser Tripe-glaserede sikkerhedsvinduer Smart home automationssystem styret via smartphone eller tablet Avanceret sikkerhedssystem med kameraer og sensorer Solenergiinstallation for forbedret effektivitet
Investeringsmulighed:
Villa Los Leones tilbyder betydeligt udviklingspotentiale. Den store grund giver mulighed for at udvide den eksisterende bolig eller opdele grunden i flere parceller til opførelse af yderligere luksusvillaer, hvilket gør det til et attraktivt valg for både boligejere og investorer. Ved at kombinere elegante opholdsområder, premium faciliteter og en førsteklasses beliggenhed i et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, præsenterer Villa Los Leones en sjælden mulighed for at eje en fremtrædende ejendom på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 79% over den typiske pris
Omkring 79% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 5.000.000 € og 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
