2 Senge·3 Bad·154 m²
Smuk lejlighed med sydvendt beliggenhed i La Mairena, ofte kaldet Elviria Altos, med imponerende, åbne havudsigter helt til Afrika. Ejendommen er for nylig blevet fuldstændig renoveret med stor opmærksomhed på detaljer og materialer af høj kvalitet. Den ligger tæt på internationale skoler. Lejligheden har en loftstil med imponerende loftshøjder gennem hele boligen, hvilket giver en fantastisk fornemmelse af plads og lys. Stuen er meget lys og åbner direkte ud til terrassen. Den har forbindelse til det åbne køkken og spiseområde. Der er smarte designløsninger i hele lejligheden, herunder døre dækket med tapet, der diskret skjuler indbygget opbevaring i stuen. Den samme designmetode er anvendt i flere områder af lejligheden. Hele boligen har indbygnings LED-belysning, der styres via smart home automation. Alle indvendige døre er skræddersyet til at matche højden på de nye aluminiumsvinduer og -døre. Køkkenet er af høj kvalitet med tysk design i mat sort, med masser af opbevaring, både i øen og i det fuld højde skabsvæg. Det tilbyder generøs arbejdsplads med keramisk bordplade og er udstyret med førsteklasses AEG apparater, herunder dampovn, varmehylde, indbygget køleskab-fryser og opvaskemaskine, samt en bred 80 cm Elica induktionskomfur med indbygget emhætte. Et fantastisk rum for dem, der nyder at lave mad. Der er også et udtrækspantry til ekstra opbevaring, og der er plads til vaskemaskine og tørretumbler, der er elegant integreret i et separat skab. Et stort opbevaringsrum er tilgængeligt direkte fra køkkenet. Køkkenet inkluderer også et morgenmadsområde, perfekt til uformelle måltider eller en kop kaffe, mens man har gæster. Ejendommen tilbyder to rummelige soveværelser, begge med havudsigt og direkte adgang til terrassen. Gæstesoveværelset har indbyggede garderobeskabe, mens master-soveværelset har et walk-in garderobe med masser af opbevaring. Master-soveværelset har også et privat badeværelse med dobbelt regnbruser, dobbelvask og havudsigt - selv fra bruseren. Derudover er der et stilfuldt gæstebadeværelse med regnbruser, vask og toilet samt et separat gæstetoilet. Alle badeværelser er færdiggjort med store fliser, sorte armaturer, indbygningsbelysning, væghængte toiletter og kvalitetsarmaturer gennem hele. Den 45 m² store sydvendte terrasse nyder sol hele dagen og spektakulær udsigt. Den inkluderer et loungeområde under en træpergola, et separat siddeområde ved master-soveværelset og en udendørs bruser - perfekt til varme sommerdage.
Yderligere funktioner inkluderer:
Fuld indbygget aircondition (varm og kold) 200L vandvarmer Loftfaner overalt (mat sort) Sikkerhedskameraer Smart home belysningssystem Nye elektriske og VVS-installationer Nye doble glas aluminiumsvinduer og -døre Insektskærme Automatiserede persienner Gulvvarme i badeværelser Stort opbevaringsrum
Et udvalg af møbler, dekoration og apparater kan forhandles separat.
Andre detaljer:
154 m² bygget + 45 m² terrasse Privat parkering Privat indgang Fremragende stand Lille, stille fællesskab Klar til indflytning Hurtig færdiggørelse mulig Tæt på internationale skoler
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 32% over den typiske pris
Omkring 32% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Mairena mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
