6 Senge·6 Bad·756 m²·1100 m² grund
Enestående 6-værelses villa med panoramisk middelhavsudsigt i Benalmádena Pueblo
Vi er glade for at præsentere denne fremragende villa til salg i det meget eftertragtede område Benalmádena Pueblo. Med generøse opholdsområder, betagende middelhavsudsigt og alsidig indkvartering kombinerer denne imponerende ejendom luksus, komfort og privatliv i en virkelig privilegeret ramme.
Ejendomshøjdepunkter: 6 soveværelser 6 badeværelser Spektakulær udsigt over Middelhavet Selvstændig gæstelejlighed Privat swimmingpool Sauna Vinrum Garage med plads til mindst 5 køretøjer Flere terrasser og udendørs underholdningsområder
Hovedboligen: Tilgås via en privat låge, byder ejendommen velkommen gennem trapper til hovedhuset. Ved indgangen åbner en rummelig entre op til et fantastisk åbent opholds-, spisestue- og køkkenområde. Det moderne køkken er udstyret med kvalitets trævæg- og underskabe og har en stor central ø med integreret kogeplade og vinkøleskab. Det lyse og rummelige opholds- og spisestue drager fordel af tre store dobbeltevinduer og terrassedøre, der lader naturligt lys strømme ind i rummet, mens de indrammer den smukke havudsigt. Terrassedørene åbner op til en stor terrasse, hvoraf en del er blevet indelukket med glasgardiner og skaber et komfortabelt opholds- og underholdningsområde hele året rundt. Herfra kan du nyde de storslåede panoramiske udsigter over Middelhavskysten.
Dette niveau inkluderer også: Gæstetoilet Separat vaskeværelse med vaskemaskine og tørretumbler Vinrum Spisekammer/opbevaringsrum
Første sal: Første sal rummer en imponerende hovedsuite med: Rummeligt soveværelse Stort walk-in garderobe Adgang til privat terrasse med havudsigt Elegant badeværelse en-suite med dobbeltvask og stor walk-in bruser
Også på dette niveau er: To yderligere soveværelser (et i øjeblikket brugt som hjemmekontor) og det andet med en-suite badeværelse. Der er en privat dør, som fører til et andet fuldt badeværelse og op til anden sal.
Anden sal: Øverste etage består af: Dobbeltværelse med indbyggede skabe Terrassedøre der fører til privat terrasse
Underetage – Uafhængig gæstelejlighed: Niveauet nedenfor tilbyder en fuldstændig selvstændig lejlighed, ideel til gæster, udvidet familie eller hjemmehjælp. Lejligheden inkluderer: Opholdsstue Spisestue Fuldt udstyret køkken To rummelige soveværelser med indbyggede skabe To badeværelser Direkte adgang til terrassen Udendørs liv
Ejendommens eksteriør er designet til afslapning og underholdning, og har: Privat swimmingpool Fritstående chill-out rum Flere terrasser med havudsigt Anlagt have Sauna placeret i den bageste have
En stor garage giver sikker parkering for mindst fem køretøjer, hvilket tilbyder enestående bekvemmelighed for boligejere og gæster.
En unik mulighed!
Denne enestående villa tilbyder en misundelsesværdig kombination af plads, fleksibilitet, luksusfaciliteter og betagende udsigt, alt sammen inden for nem rækkevidde af de charmerende restauranter, butikker og atmosfære i Benalmádena Pueblo. Uanset om det er som en permanent bolig, feriehus eller investerings ejendom, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en virkelig bemærkelsesværdig bolig på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
40% under den typiske pris
Omkring 40% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
