3 Senge·2 Bad·125 m²·125 m² grund
Der er ejendomme, der ikke skiller sig ud ved store løfter, men ved at gøre hverdagen lettere. Denne lejlighed, beliggende i den eftertragtede Alexia-urbanisering, kombinerer moderne liv med en beliggenhed, hvor meget af dagligdagen kan nydes til fods. Stranden, havnen, butikker og fritidsmuligheder ligger næsten lige uden for døren. Ejendommen har fire soveværelser, to badeværelser og et ekstra gæstetoilet. Rummene er lyse, moderne og praktisk indrettede. Den åbne stue-spisestue er husets hjerte og skaber en behagelig atmosfære både til dagliglivet og til at dele øjeblikke med familie og venner. Den rummelige nordvendte terrasse udvider boligarealet til udendørs. Et beskyttet sted til afslappede morgenmad, lange sommeraftener eller blot for at nyde et stille øjeblik udendørs. Alexia er en af de mest eftertragtede urbaniseringer i området. Dens beboere nyder godt af en fælles swimmingpool og velholdte fællesområder, der gør livet her særligt behageligt. Beliggenheden gør alt lettere. Stranden er kun fire minutters gang væk, havnen i Caleta de Vélez ligger cirka 500 meter væk, og golfbanen er mindre end 800 meter væk. Der er butikker i nærheden, og et Aldi-supermarked kan nemt nås til fods. Derudover bringer det populære ugentlige marked, der afholdes hver lørdag lige uden for døren, friske produkter og en autentisk middelhavs-atmosfære. Ejendommen inkluderer også to private parkeringspladser og et opbevaringsrum i den underjordiske garage, alt sammen inkluderet i salgsprisen. Uanset om det er som familiebolig, feriehjem eller investering på Costa del Sol, tilbyder denne ejendom en usædvanlig kombination af plads, komfort og en beliggenhed, hvor bilen kan parkeres det meste af tiden. Et hjem for dem, der ønsker at have havet, hverdagen og fritiden altid inden for rækkevidde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Caleta de Vélez mellem 450.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
