5 Senge·5 Bad·508 m²·1157 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte område La Quinta i Benahavís, nyder denne charmerende villa en privilegeret placering omgivet af anerkendte golfbaner, smuk natur og nem adgang til lufthavnen, den charmerende by San Pedro og Nueva Andalucia. Ejendommen tilbyder privatliv og ro, samtidig med at den er inden for kort afstand til Marbella, Puerto Banús, strande, gourmetrestauranter, internationale skoler og luksuriøse faciliteter, hvilket gør det til en exceptionel mulighed i en af Costa del Sols mest attraktive boligområder.
Denne rummelige villa med 5 soveværelser i La Quinta har enestående potentiale for renovering og modernisering, hvilket gør den til en ideel investering for dem, der ønsker at skabe et skræddersyet familiedomicil eller luksuriøst tilflugtssted. Ejendommen er fordelt over tre etager og kombinerer generøse indendørs arealer med fremragende udendørs opholdsområder og smukke havudsigter fra første sal.
Hovedopholdsområdet har en stor stue, der er sømløst forbundet med spisestuen, begge med direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en indbydende atmosfære til underholdning og indendørs-udendørs liv. Naturligt lys strømmer ind i opholdsområderne og forbedrer følelsen af åbenhed og komfort i hele hjemmet.
Villaens layout er gennemtænkt designet til både privatliv og funktionalitet. Øverste niveau rummer to soveværelser, herunder master-suite med privat terrasse og smuk havudsigt. Stueetagen indeholder et yderligere soveværelse, mens underetagen har to ekstra soveværelser sammen med en garage til to biler, vaskerum og en vinkælder.
Selvom ejendommen ville have gavn af renovering, tilbyder den enormt potentiale til at blive transformeret til en exceptionel moderne bolig i et af Benahavís' mest eftertragtede områder. Med sit rummelige layout, havudsigt, fremragende beliggenhed og stærke renoveringsmuligheder præsenterer denne villa i La Quinta en sjælden mulighed for at skabe et virkelig enestående hjem på Costa del Sol.
Vi har inkluderet billeder af, hvordan ejendommen kunne se ud blot med en ændring af møbler.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Quinta er et eftertragtet golfresortområde i Benahavís kommune, beliggende på bjergskråningerne over Nueva Andalucía og San Pedro med storslået udsigt over kysten. Bygget omkring La Quinta golfbane og klub kombinerer det en resortstemning med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Ejendommene spænder fra lejligheder og rækkehuse ved golfbanen og med udsigt til store moderne villaer, populære blandt golfspillere og købere, der ønsker højde, udsigt og kvalitet få minutter fra kysten.
26% under den typiske pris
Omkring 26% under den typiske pris i La Quinta. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Quinta mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
