4 Senge·4 Bad·311 m²·49 m² grund
Rummelig duplexlejlighed beliggende i et af de mest prestigefyldte strandfællesskaber i San Pedro de Alcántara — Casablanca Beach.
Ejendommen har et samlet areal på 311 m², inklusive fællesarealer. Indretningen omfatter tre soveværelser, tre badeværelser, en generøs stue- og spisestue, et separat køkken og flere terrasser. Derudover rummer underetagen et alsidigt 78 m² multirum, ideelt til hjemmekino, legeaktiviteter, fitness, kontor, gæsteovernatning eller enhver kombination heraf. Ejendommen har desuden eksklusiv ret til en 49 m² privat have.
Casablanca Beach betragtes bredt som en af de bedste strandudviklinger i San Pedro. Det lukkede boligkompleks giver direkte adgang til stranden og promenaden, smukt vedligeholdte tropiske haver, en stor lagune-stil swimmingpool og et exceptionelt niveau af privatliv, hvilket skaber et ideelt miljø til både helårsbolig og feriebrug.
Udviklingen ligger bekvemt inden for gåafstand til centrum af San Pedro de Alcántara, som byder på et bredt udvalg af restauranter, caféer, sportsfaciliteter, butikker og dagligdags bekvemmeligheder. Puerto Banús ligger cirka fem minutter væk med bil, mens Marbellas centrum kan nås på omkring ti minutter.
Den sjældne kombination af en førsteklasses beliggenhed ved stranden, generøs indendørs plads og en af de mest eftertragtede adresser på Costa del Sol gør denne ejendom til et fremragende valg både som privat bolig og som investeringsmulighed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
25% under den typiske pris
Omkring 25% under den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i San Pedro de Alcántara mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
