3 Senge·3 Bad·204 m²
Denne lejlighed på mellemste etage i Puerto Banús skiller sig ud med sine uafbrudte udsigter over Middelhavet til Gibraltar og Afrika. Den tilbyder 3 soveværelser, 3 badeværelser, 204 m2 bygget areal og en 23 m2 terrasse. Lejligheden er fuldt renoveret og har en praktisk, åben planløsning. Gulvdetaljer er ikke angivet. Orienteringen er ikke angivet. De vigtigste rum inkluderer et fuldt udstyret åbent køkken, omfattende indbyggede skabe, et gæstetoilet og et separat vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Den har gulv-til-loft glasdøre, ny aircondition, gulvvarme og et domotiksystem. Soveværelserne er rummelige og har alle eget badeværelse. Terrassen udvider opholdsrummet med åbne horisontudsigter. En privat, lovligt registreret parkeringsplads i kælderen er inkluderet. Bygningen har for nylig gennemgået facadebehandling og fået nye elevatorer med direkte adgang fra garage niveau. Den ligger tæt på faciliteter og transportforbindelser, med nem adgang til marinaen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
Toppen af markedet: 193% over den typiske pris
Omkring 193% over den typiske pris i Puerto Banús. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Puerto Banús mellem 4.250.000 € og 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
