3 Senge·3 Bad·250 m²·20 m² grund
Præsenterer Dit Drømmehjem på Den Gyldne Mil
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed... Dette fantastiske nybyggede rækkehus kendetegner luksuriøs livsstil og er perfekt beliggende kun et par meter fra de anerkendte hoteller Puente Romano og Marbella Club på Den Gyldne Mil. Med sin centrale placering tilbyder denne ejendom enestående bekvemmelighed og adgang til nogle af Marbellas mest prestigefyldte faciliteter.
Træd ind og forber dig på at blive fascineret af elegancen og sofistikeringen i dette storslåede hjem. Rækkehuset har tre store soveværelser og 2,5 badeværelser, hvilket giver rummelige og komfortable opholdsområder, perfekt til både afslapning og underholdning.
Hovedsuiten er et sandt fristed med direkte adgang til sin egen sydvendte terrasse med meget smuk havudsigt, en gå-in garderobe og et imponerende badeværelse en-suite. Forestil dig at vågne op til den blide lyd af bølgerne og nyde din morgenkaffe, mens du sipper til de panoramiske udsigter.
Til udendørs underholdning har ejendommen et stort privat tagterrasse med et køkken og en grillområde, som giver den perfekte ramme for udendørs spisning og nydelse af middelhavssolen i fuldstændig privatliv.
Under huset tilbyder en stor kælder uendelige muligheder, hvad enten du vælger at skabe et ekstra soveværelse, et spilleværelse eller et biografrum – valget er dit. Desuden tilføjer et privat garage til to biler med direkte adgang til huset via en elevator til alle etager bekvemmelighed og sikkerhed.
Beboerne i denne eksklusive boligforening nyder også adgang til parkeringskælder, 24-timers vagt og tre swimmingpools, herunder en opvarmet pool, som sikrer blandt andet året rundt nydelse og afslapning.
Gå ikke glip af din mulighed for at eje et stykke paradis på Den Gyldne Mil. Aftal din fremvisning i dag og gør dette drømmehjem til virkelighed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
34% under den typiske pris
Omkring 34% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i The Golden Mile mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
