3 Senge·4 Bad·173 m²
Denne lejlighed på mellemniveau i Málaga skiller sig ud med sine panoramiske udsigter over Middelhavet og byen. Den har 3 soveværelser og 4 badeværelser. Den byggede størrelse er 173 m2, og terrassen er 34 m2. Den inkluderer et garderoberum, ensuite badeværelser, et toilet, en stue på 40 kvadratmeter, et fuldt udstyret køkken og et vaskerum. Boligen har porcelæn stentøjsgulve, store vinduer, hjemmeautomation, centraliseret aerotermi samt gulvvarme. Den er beliggende i et luksuriøst boligkompleks med 2 store parkeringspladser og et opbevaringsrum. Beboerne har adgang til indendørs og udendørs swimmingpools, herunder en infinity-pool, samt et spa, fitnessrum, biograf, spillelokale, co-working områder, reception og 24-timers sikkerhed. Den ligger tæt på den historiske bymidte, stranden, restauranter, butikker, indkøbscentre og offentlig transport.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Málaga er den livlige hovedstad på Costa del Sol og en af Spaniens mest dynamiske byer. Byen blev engang primært set som regionens lufthavnsport, men har genopfundet sig selv som en destination for kultur og livsstil med Picasso- og Pompidou-museerne, et restaureret historisk centrum, en fungerende havn omdannet til promenade samt en voksende teknologi- og erhvervsscene. For boligkøbere tilbyder den noget, som feriebyerne ikke kan: en ægte, spansk helårsby. Boligerne spænder fra lejligheder med karakter i den gamle bydel og Soho-kvarteret til moderne bebyggelser i områder som Teatinos samt de grønne østlige kystnære kvarterer El Limonar og Pedregalejo. Byen appellerer til dem, der ønsker kultur, gåvenlighed og byens faciliteter lige uden for døren, plus stærk efterspørgsel på udlejning fra turismen og en stor studenter- og professionel befolkning.
Toppen af markedet: 80% over den typiske pris
Omkring 80% over den typiske pris i Málaga. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Málaga mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
