4 Senge·4 Bad·442 m²·400 m² grund
Elegant villa direkte ved golfbanen med panoramisk udsigt i La Quinta Hills.
Beliggende i det eftertragtede, lukkede område La Quinta Hills, tilbyder denne enestående hjørnevilla en perfekt kombination af luksus, privatliv og moderne familiebolig. Med en privilegeret beliggenhed direkte ved golfbanen og panoramisk udsigt til golfbanen og de omkringliggende bjerge nyder ejendommen en sydvestvendt orientering, som sikrer rigeligt med naturligt lys og solskin hele dagen.
Hele boligen er blevet fuldstændig omdannet og renoveret i 2025 til enestående standard og fremviser førsteklasses materialer, skræddersyet håndværk og omhyggeligt udvalgte overflader. Efter den omfattende renovering nyder ejendommen godt af nye elektriske installationer, moderne klimaanlæg, smart home-teknologi samt høje standarder gennem hele boligen. Med følelsen og privatlivet som en fritstående villa har hjemmet 257 m² indendørs opholdsområde, suppleret af 134 m² terrasser og en generøs privat hjørnhave, hvilket yderligere forstærker følelsen af plads og eksklusivitet.
Boligen er omhyggeligt fordelt over to etager plus en spektakulær tagterrasse og er designet til at balancere elegant underholdning med praktisk familieliv. Stueetagen er dedikeret til de sociale områder og indeholder et rummeligt åbent opholdsstue, et skræddersyet køkken fuldt udstyret med førsteklasses Miele-apparater samt et imponerende spiseområde, der komfortabelt kan rumme 14–16 gæster. Store vinduer og skydedøre i glas fylder interiøret med naturligt lys og skaber en sømløs forbindelse til terrasserne og haven, hvilket muliggør en problemfri indendørs-udendørs livsstil. Denne etage inkluderer også et gæsteværelse, et stilfuldt badeværelse og to praktiske opbevaringsrum.
1. sal er dedikeret til de private familiekvarterer og omfatter tre rummelige soveværelsessuiter, hver med eget badeværelse og adgang til en privat terrasse eller balkon. Et dedikeret vaskerum og et sekundært tekøkken på dette plan tilføjer ekstra bekvemmelighed og funktionalitet til dagligdagen i familien.
Hver detalje er omhyggeligt overvejet, fra de elegante høje døre og skræddersyet trælaminat til speciallavet snedkerarbejde, integreret belysning og luksuriøse overflader overalt. Ejendommen er udstyret med et Plejd smart home-system, som gør det muligt at styre belysning og elektriske persienner eksternt via en app, med flere programmerbare belysningsscenarier for at skabe den perfekte atmosfære til enhver lejlighed. Komforten i klimaet er ligeledes exceptionel takket være det Airzone-styrede airconditionanlæg, der muliggør uafhængig temperaturkontrol i hvert rum for maksimal effektivitet og personlig komfort (også med wifi-app). Elektriske markiser på terrassen i stueetagen forbedrer yderligere oplevelsen af udearealet året rundt.
Hjemmets krone er en fantastisk tagterrasse designet som et privat rekreativt rum. Denne enestående plads har et udendørs køkken med grill, vask, køleskab og overdækket spiseområde (for 12-14 personer), samt en dykkerpool med udsigt over golfbanen og bjergene. Uanset om du underholder gæster, nyder familiemøder eller blot slapper af under den middelhavs sol, tilbyder denne tagterrasse en virkelig spektakulær ramme.
Beboere i La Quinta Hills nyder godt af et sikkert, lukket område med rigelig parkering til både ejere og gæster samt adgang til to fælles swimmingpools, herunder en med smuk havudsigt.
Perfekt som primær bolig, luksus feriebolig eller investeringsejendom, tilbyder hjemmet også fremragende udlejningspotentiale. En turistudlejningslicens (VUT) er i øjeblikket under registrering, og korttidsudlejning er tilladt inden for fællesskabet, hvilket giver ejere mulighed for at generere attraktiv lejeindkomst i en af Marbellas mest eftertragtede boligområder.
Fællesskabsgebyret inkluderer vandforbrug og vedligeholdelse af den private have, hvilket giver både bekvemmelighed og lettelse ved ejerskab.
Beliggende kun få minutter fra La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara og Marbellas Gold Mile, er dette en sjælden mulighed for at erhverve et nøgleklart luksus hjem, hvor sofistikeret design, exceptionelt håndværk, generøse opholdsområder og en uovertruffen placering direkte ved golfbanen sammen skaber en virkelig bemærkelsesværdig ejendom.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Quinta er et eftertragtet golfresortområde i Benahavís kommune, beliggende på bjergskråningerne over Nueva Andalucía og San Pedro med storslået udsigt over kysten. Bygget omkring La Quinta golfbane og klub kombinerer det en resortstemning med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Ejendommene spænder fra lejligheder og rækkehuse ved golfbanen og med udsigt til store moderne villaer, populære blandt golfspillere og købere, der ønsker højde, udsigt og kvalitet få minutter fra kysten.
15% under den typiske pris
Omkring 15% under den typiske pris i La Quinta. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Quinta mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
