7 Senge·5 Bad·406 m²
Nogle hjem er specielle. Andre er simpelthen unikke.
Vi er glade for at præsentere denne spektakulære villa eksklusivt. Den tilbyder 404 m² bebygget areal på en 750 m² grund og giver en virkelig unik mulighed på Costa del Sol: to helt uafhængige boliger inden for samme ejendom, hver med egen indgang, swimmingpool, udendørs opholdsområder og fuld privatliv.
Uanset om du ønsker at generere en stabil lejeindtægt året rundt, mens du nyder dit eget hjem, eller om du vil samle familiemedlemmer under samme tag, samtidig med at du bevarer uafhængighed og personlig plads, tilbyder denne enestående ejendom den perfekte løsning.
Den imponerende panoramiske havudsigt kan nydes fra det meste af villaen, og dens privilegerede orientering tillader naturligt lys at strømme ind i huset hele dagen.
Hovedboligen fanger opmærksomheden fra første øjeblik. En fantastisk swimmingpool med vandfald, smukt anlagte haver med naturlige græsplæner, frugttræer, en charmerende pavillon til udendørs spisning og en betagende havudsigt skaber en ægte middelhavsoase. Indenfor finder du en lys og rummelig stue med pejs, et åbent køkken der er sømløst forbundet med spiseområdet, og direkte adgang til en stor overdækket terrasse. Dette niveau har også tre soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet.
På underetagen er der en helt uafhængig anden bolig, ideel til udvidet familie, gæster eller lejeindkomst. Den består af tre soveværelser, et åbent opholds- og spisestue med køkken, et fuldt badeværelse og direkte adgang til sit eget private udendørsområde med swimmingpool, have, overdækket terrasse og grillområde.
Derudover inkluderer dette niveau et rummeligt gym, et ekstra soveværelse og et badeværelse.
Ejendommen er designet med fokus på en effektiv og bæredygtig livsstil, og der er installeret 10 solcellepaneler med et højkapacitets batterisystem, hvis installation alene repræsenterer en investering på over 14.000 euro. Resultatet er, at ejendommens typiske månedlige elregning kun er omkring 20 euro. Den har også en vandblødgører, et omvendt osmose-system, motoriserede persienner, alarmsystem og Climalit-vinduer.
Endelig er der tilstrækkelig parkeringsplads til 3 til 4 biler (aflukket indkørsel).
En virkelig særpræget ejendom for dem, der søger meget mere end bare et hus: et hjem, en investering og en livsstilsmulighed alt sammen i én.
**I henhold til bekendtgørelse 218/2005 fra den andalusiske regionregering informeres købere om, at den annoncerede pris ikke inkluderer omkostninger forbundet med erhvervelse af fast ejendom i henhold til gældende lovgivning (ca. 10%), herunder ejendomsoverdragelsesskatter (ITP – 7%), samt notaromkostninger, tinglysningsgebyrer, administrationsomkostninger og/eller juridiske repræsentationsomkostninger, hvor det er relevant (ca. 3%).
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Mijas dækker en stor og varieret strækning af den vestlige Costa del Sol, fra den postkortsmukke hvide landsby Mijas Pueblo i bakkerne ned til den travle kyststrækning i Mijas Costa. Kysten — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — er et af regionens mest populære områder til både ferieboliger og permanent flytning, og tilbyder god værdi for pengene, masser af golf og en afslappet, familievenlig stemning. Boligudvalget er bredt: lejligheder ved stranden og tæt på stranden, rækkehuse i golfområder og villaer både ved kysten og i bakkerne. Fordi Mijas spænder over så mange forskellige omgivelser og prisniveauer, passer området til alle fra førstegangskøbere i udlandet til dem, der søger en stor familievilla.
26% under den typiske pris
Omkring 26% under den typiske pris i Mijas. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Mijas mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
