4 Senge·4 Bad·531 m²·5344 m² grund
Beliggende i det eksklusive lukkede samfund El Madroñal, ligger villaen på en omfattende grund på 5.344 m² omgivet af modne haver, palmetræer og forhøjede udsigter over Middelhavskysten og de omkringliggende bakker. Med 531 m² bygget plads kombinerer ejendommen klassisk middelhavsarkitektur med rummelige interiører og en sømløs forbindelse til dens udendørs miljø.
Villaen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser, hvor hver suite er designet til at maksimere privatliv, naturligt lys og adgang til terrasser eller udsigt over haven. Varme træfinish, hvælvede trækonstruktioner, elementer af natursten og store vinduer skaber en tidløs æstetik i hele hjemmet, mens planløsningen giver generøse proportioner i alle opholdsområder.
De primære opholds- og spisesteder åbner direkte ud til de landskabsplejede haver og poolområdet, hvilket skaber en ubesværet indendørs-udendørs livsstil. Et fuldt udstyret køkken, multiple underholdningsområder og elegante receptionsrum gør ejendommen lige så velegnet til familieliv som til gæstebud. De udendørs områder inkluderer overdækkede terrasser, spisepladser og et pavillon med udsigt over swimmingpoolen, alt designet til at drage fordel af Marbellas klima året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer et privat biografværelse, omfattende terrasser, velplejede grunde og sikker adgang gennem en af Marbellas mest eftertragtede boligområder. Kombinationen af privatliv, størrelse og en fremragende beliggenhed på Golden Mile, Camoján Gate 6, tilbyder en raffineret livsstil i en af områdets mest prestigefyldte adresser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 3.750.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
