4 Senge·4 Bad·525 m²·9632 m² grund
Vejen stiger væk fra kysten gennem korkeg og fyr, og passerer ind gennem portene til et af Costa del Sols mest private og etablerede samfund – El Madroñal – hvor naturen er i fokus. Bygget med respekt for andalusisk arkitektur og det omkringliggende landskab, sidder huset naturligt i sin omgivelser. Kombinationen af andalusisk karakter med subtile skandinaviske påvirkninger skaber en blanding af understated luksus og varig kvalitet. Ejendommen ligger på en privat grund på over 9.600 m², hvilket giver en sjælden fornemmelse af plads og privatliv. Med syd- og vestvendte udsigter tilbyder den åbne udsigt over Middelhavet, bølgende bakker og de omkringliggende bjerge. Perfekt placeret inden for samfundet, er den kun få minutter fra kystens faciliteter. Indenfor er håndværksmaterialer omhyggeligt udvalgt. En raffineret palette af naturlige, lokalt inspirerede materialer skaber varme og karakter. Marokkansk kalksten i gulve, kalkpudsede vægge, natursten, træ og metal detaljer er valgt for både deres skønhed og holdbarhed. Køkkenet, fremstillet i massiv eg af Mobalco, har arbejdsflader i Taj Mahal kvartsit, Gaggenau apparater, et separat spisekammer og en dedikeret kaffe station. Badeværelserne er færdiggjort med håndlavede terracotta-fliser, skræddersyede egetræsskabe, travertinoverflader og solide kalkstenvaske, alle komplementeret med Dornbracht armaturer. Gulv-til-loft teakvinduer og skydedøre forbinder indendørsarealet sømløst med terrasserne og haven, mens skræddersyede egetræsskabe og snedkerarbejde forstærker hjemmets konsekvente fokus på detaljer. Alle fire soveværelser har eget badeværelse, hvilket giver komfort og privatliv til familie og gæster. Gymnastiksalen kan nemt forvandles til en ekstra gæstesuite med separat indgang. Designet til nemt liv, har haven tørke-resistente middelhavsplanter, som trives året rundt med minimal vedligeholdelse. Hvert enkelt detaljer er omhyggeligt overvejet, hvilket skaber et hjem, der føles autentisk, elegant og varigt. Beliggende i et af Costa del Sols mest eftertragtede adresser, er dette en sjælden mulighed for at nyde privatliv, natur og nærhed til kysten i hjertet af El Madroñal.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 5.500.000 € og 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
