2 Senge·2 Bad·167 m²
Eksklusiv strandlejlighed med panoramisk havudsigt i Estepona
Denne enestående ejendom ligger inden for det prestigefyldte boligkompleks Sinfonía del Mar i det eftertragtede område Buenas Noches, Estepona — direkte ved Middelhavskysten med umiddelbar adgang til stranden. En sjælden mulighed for at eje en strandlejlighed med uafbrudt panoramisk havudsigt i et af Costa del Sols mest attraktive områder.
Boligkomplekset tilbyder en fredelig og eksklusiv atmosfære omgivet af smukt vedligeholdte middelhavs-haver og en fælles swimmingpool med udsigt over havet.
Lejligheden har en lys og åben planløsning, der skaber en sammenhængende forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. Med cirka 90 m² indendørs boligareal og en rummelig terrasse på omkring 77 m² er ejendommen perfekt designet til at nyde det middelhavsagtige klima og den betagende kystlandskab.
Den åbne stue- og spisestue er fyldt med naturligt lys gennem store vinduer og giver direkte adgang til terrassen — et ideelt sted til udendørs spisning, afslapning eller blot til at nyde lyden af havet.
Det funktionelle køkken integreres perfekt i opholdsområdet og tilbyder praktisk anvendelse til dagligdagens behov samt underholdning af familie og gæster.
Ejendommen består af to komfortable soveværelser og to badeværelser. Dens sydvendte orientering sikrer sollys hele dagen og skaber en varm og indbydende atmosfære.
Beboere nyder også godt af smukt vedligeholdte fællesområder, en swimmingpool og en parkeringsplads. Restauranter, butikker og yderligere faciliteter ligger bekvemt i nærheden.
Egenskaber og højdepunkter Strandfront beliggenhed Direkte adgang til strand og hav Uafbrudt panoramisk udsigt over Middelhavet 2 soveværelser 2 badeværelser Cirka 90 m² indendørs boligareal Cirka 77 m² terrasse Sydvendt orientering Lys åbent stue- og spisestue Store vinduer Funktionelt køkken Indbyggede skabe Aircondition Fælles swimmingpool Middelhavshaver Parkeringsplads Bygget i 2003 I fremragende stand
En ideel ejendom som permanent bolig, elegant sommerhus eller sikker investeringsmulighed i et af de mest eksklusive strandområder på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
36% under den typiske pris
Omkring 36% under den typiske pris i Estepona. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Estepona mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
