5 Senge·5 Bad·326 m²·2057 m² grund
Enestående moderne villa beliggende i den prestigefyldte El Madronal Gate 1, der tilbyder privatliv, betagende udsigt og elegant moderne livsstil.
Denne exceptionelle ejendom har 5 rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse, samt et gæstebadeværelse, der er smukt indrettet. Tre af soveværelserne ligger ved stueområdet, og der er to gæstesoveværelser med egne badeværelser på nederste etage, hvor der også er en gæstelejlighed med tekøkken, ideel til gæster. Villaen er designet til ubesværet liv og underholdning, med et moderne åbent køkken, der glider problemfrit ind i et stort stue- og spiseområde, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum.
Et betydeligt ekstra rum tilbyder fremragende fleksibilitet og kan bruges som fitnessrum, spillelokale, hjemmebiograf, kontor eller familieværelse alt efter dine behov.
Udenfor har villaen en privat swimmingpool, en dobbeltgarage og en rummelig terrasse. De smukke udsigter danner den perfekte ramme for udendørs spisning, afslapning og underholdning.
NØGLEFUNKTIONS:
PRESTIGEFYLDTE EL MADRONAL GATE 1 MODERNE VILLA 5 SOVEVÆRELSER 5,5 BADEVÆRELSER VASKERUM ÅBENT PLAN DESIGNKØKKEN RUMMELIG STUE OG SPISEOMRÅDE MULTIFUNKTIONSRUM PRIVAT SWIMMINGPOOL DOBBELT GARAGE STOR TERRASSE TO SOVEVÆRELSES GÆSTELEJLIGHED SMUKKE ÅBNE UDSIGTER PRIVATLIV & SIKKERHED
En sjælden mulighed for at erhverve en stilfuld moderne villa i en af Benahavis' mest eftertragtede lukkede samfund.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
