3 Senge·2 Bad·176 m²·379 m² grund
Eksklusiv stueetage lejlighed med privat have, opvarmet swimmingpool og spektakulær golfudsigt i San Roque Club.
Denne storslåede lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser og et ekstra gæstetoilet er beliggende i et elegant andalusisk stilkompleks i det prestigefyldte San Roque Club, en af de mest eksklusive bolig- og golfdestinationer på Costa del Sol.
Med 176 m² bygget areal skiller ejendommen sig ud for sine generøse opholdsområder, enestående naturligt lys og en planløsning, der er designet til at maksimere både indendørs og udendørs liv. Det moderne åbne køkken, fuldt udstyret og med spiseafsnit, integreres problemfrit med den rummelige stue og spisestue, hvilket skaber en indbydende og nutidig atmosfære. Store gulv-til-loft vinduer forbinder disse områder med en imponerende overdækket terrasse på over 70 m² og en privat have på 379 m², der tilbyder fantastiske panoramiske udsigter over golfbanen.
Et af ejendommens mest tiltalende træk er den private opvarmede swimmingpool, ideel til brug året rundt, sammen med omfattende udendørsarealer, der er perfekte til afslapning, solbadning eller udendørs dining i en atmosfære af absolut fred.
Soveområdet består af tre lyse soveværelser, alle med direkte adgang til terrassen og haven. Hovedsoveværelset har en-suite badeværelse, mens de to øvrige soveværelser deler et elegant familiebadeværelse. Et gæstetoilet afslutter planløsningen.
Ejendommen inkluderer to underjordiske parkeringspladser, en parkeringsplads til golfbuggy og et rummeligt opbevaringsrum, alt inkluderet i prisen.
Som en ekstra værdi har ejendommen en gyldig turistudlejningslicens, hvilket gør det til en fremragende mulighed både som permanent eller feriebolig og for dem, der søger en investering med omgående lejepotentiale.
Beliggende direkte ved golfbanen og omgivet af luksusvillaer og natur, får dette exceptionelle hjem fordel af 24 timers sikkerhed og en privilegeret beliggenhed kun få minutter fra Sotogrande, strande, mariner, internationale skoler og Gibraltar.
En exceptionel mulighed for dem, der søger livskvalitet, privatliv og uovertrufne udsigter i et af Sydeuropas mest eksklusive områder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i San Roque Club mellem 600.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
