4 Senge·3 Bad·356 m²·891 m² grund
Velkommen til denne moderne villa i det eftertragtede område La Cala de Mijas, som byder på spektakulære panoramiske havudsigter og en fremragende indretning, der er designet til både luksuriøs familiær bolig og fremragende investeringspotentiale.
Villaen er fordelt over to etager, hvorfra man træder ind på den øverste etage, hvor et elegant åbent opholds- og spisestueområde glider sammen med et moderne, fuldt udstyret køkken. Vinduer fra gulv til loft indrammer den betagende middelhavsudsigt og skaber en lys og indbydende atmosfære. Denne etage har også to rummelige soveværelser, herunder den imponerende master suite med eget badeværelse.
Den nederste etage fungerer som et helt uafhængigt opholdsrum med en anden stue, et fuldt udstyret køkken, to yderligere soveværelser og et familiebadeværelse. Med en privat indgang samt en intern låsbar dør mellem etagerne tilbyder dette niveau fuld fleksibilitet - ideelt til gæsteindkvartering, udvidet familie eller til at generere lejeindtægt, mens der opretholdes privatliv for begge niveauer.
Et ekstra alsidigt rum giver mulighed for at skabe et hjemmegymnasium, en biograf, et kontor eller et spilleværelse, alt efter dine behov.
Udenfor er villaen omgivet af store terrasser, der fanger uafbrudte panoramiske havudsigter fra næsten alle vinkler. En trappe fører ned til den private swimmingpool og et charmerende aflåst område til grill, hvilket skaber den perfekte ramme for underholdning og nydelse af Costa del Sol-livet hele året rundt.
Ejendommen tilbyder også fremragende parkeringsfaciliteter, herunder en låst åben parkeringsplads på den øverste etage og en privat garage med et opbevaringsrum, der tilgås fra den nedre gade.
For maksimal komfort er alle vinduer udstyret med el-rullgardiner, mens hvert rum drager fordel af uafhængig varm- og koldluft klimaanlæg.
Ideelt beliggende inden for nem gåafstand fra det charmerende centrum af La Cala de Mijas, smukke sandstrande, supermarkeder, restauranter, caféer og alle nødvendige faciliteter. Med moderne design, fleksible opholdsområder, betagende udsigt og en uovertruffen beliggenhed repræsenterer denne fremragende ejendom en fantastisk permanent bolig, feriebolig eller investeringsmulighed på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala de Mijas er Mijas’ kystmæssige hjerte — en tidligere fiskerlandsby, der er vokset til en af den vestlige Costa del Sols mest populære feriebyer, samtidig med at den har bevaret et venligt centrum, man nemt kan gå rundt i. Dens brede strande, fornyede promenade og udvalg af restauranter gør den til en favorit året rundt for både ferieboliger og fast bopæl, og de omkringliggende golfresorts tilføjer masser af boliger i høj kvalitet. Ejendomsmarkedet spænder fra lejligheder ved stranden og i bymidten til rækkehuse og villaer i golfsamfundene La Cala Golf og Calanova. Det tilbyder et ideelt mix af god værdi, reelle faciliteter og en ægte fællesskabsfølelse mellem Fuengirola og Marbella.
Toppen af markedet: 10% over den typiske pris
Omkring 10% over den typiske pris i La Cala de Mijas. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Cala de Mijas mellem 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
