6 Senge·4 Bad·542 m²·2507 m² grund
Denne seksværelses villa forener moderne livsstil med tidløs andalusisk charme. Med panoramaudsigt over havet og inden for gåafstand til den internationale skole, er ejendommen perfekt placeret til både familiebo og underholdning.
Hjemmet er fyldt med naturligt lys og har en rummelig åben planløsning, der centrerer sig om et stort køkken med spektakulær udsigt, der flyder problemfrit ind i de primære stue- og spisestuer. Yderligere funktioner inkluderer biograf, underholdningsrum, vaskerum samt en dobbeltgarage.
Ejendommen har også fordel af en uafhængig gæste-suite med egen private indgang, køkken og badeværelse, ideel til gæster, udvidet familie eller personale.
Udenfor byder den velanlagte have på en dejlig fornemmelse af privatliv med et stort grønt område, privat swimmingpool og en overflod af frugttræer, herunder avocado, orange og granatæble.
Der er også betydelig ekstra plads under ejendommen med potentiale til at skabe yderligere bolig, fitnessrum, spa eller fritidsfaciliteter. Der er allerede planer på plads, herunder muligheden for at udvide og bygge et ekstra niveau, hvilket giver fremragende fremtidigt potentiale.
En sjælden mulighed for at erhverve en smukt beliggende familiebolig med exceptionel udsigt, privatliv og mulighed for udvidelse i Sotogrande.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Alto mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
