6 Senge·7 Bad·449 m²·6593 m² grund
Beliggende i et af Marbellas mest etablerede og prestigefyldte boligområder, er Villa Audrey en elegant seks-værelses bolig, der kombinerer moderne komfort med en unik historisk atmosfære. Ejendommen, som tidligere tilhørte Audrey Hepburn og Mel Ferrer, tilbyder privatliv, plads og en afslappet middelhavsstemning kun få minutter fra Marbella, Puerto Banús, strande, golfbaner og nogle af Costa del Sols bedste restauranter og internationale skoler.
Villaen er placeret på en privat grund på 6.000m², omgivet af modne haver og grønne områder, og er designet til komfortabel indendørs-udendørs livsstil med lyse åbne rum og en rolig, indbydende fornemmelse gennemgående. Store vinduer og åbne planløsninger tillader naturligt lys at strømme ind i hjemmet, hvilket skaber en sømløs forbindelse mellem indendørs, terrasser og haver.
Ejendommen har seks rummelige værelser, herunder en gæstesuite i stueetagen, fire værelser på første sal og et separat kontor, hvilket gør den ideel til familieliving eller længere ophold. Indretningen kombinerer rent moderne design med varme naturlige materialer og praktiske layouts, som føles elegante uden at være alt for formelle. Gulvvarme og individuel aircondition sikrer komfort året rundt.
Udenfor er villaen designet med fokus på afslappet middelhavsliv. Et opvarmet privat swimmingpool ligger centralt i haven sammen med flere terrasser, loungeområder og udendørs spisesteder, som fungerer lige godt til underholdning som til daglig familieliv. Ejendommen inkluderer også en fuld størrelse privat tennisbane, udendørs køkken, grillområde, fitnessrum, spillelokale og en separat gæste- eller personalebolig med egen private indgang.
De modne landskabsplejede haver giver en stærk følelse af privatliv, samtidig med at hjemmet føles åbent og forbundet med omgivelserne. En stor privat indkørsel tilbyder parkering til flere køretøjer, og avancerede sikkerhedssystemer giver ekstra tryghed.
Beliggende på en stille boligvej omgivet af villaer af høj kvalitet, tilbyder ejendommen fremragende adgang til nærliggende livsstilsfaciliteter. Puerto Banús ligger mindre end ti minutter væk, Marbella by kan nås på omkring femten minutter, og flere strande, golfklubber, wellnesscentre, strandklubber og restauranter ligger alle tæt på. Beliggenheden giver også nem adgang til førende internationale skoler og Málaga Lufthavn.
Villa Audrey er et hjem, der balancerer historie, komfort og praktiskhed på en måde, der føles naturlig og understated. Med generøse udendørsarealer, stærk privatliv og en fremragende beliggenhed på Costa del Sol tilbyder det en livsstil centreret omkring solskin, plads og nem adgang til alt, hvad Marbella har at tilbyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 25% over den typiske pris
Omkring 25% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 3.500.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
