6 Senge·6 Bad·772 m²·8808 m² grund
Cortijo Vizcaronda – Historisk andalusisk cortijo klar til at blive et luksuriøst boutiquehotel i Manilva, Costa del Sol.
Cortijo Vizcaronda er en sjælden mulighed for at erhverve en historisk andalusisk ejendom med dominerende havudsigt og transformere den til et signatur boutiquehotel med 44–60 værelser i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. Beliggende i bakkerne i Manilva, kun få minutter fra Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella og Gibraltar, kombinerer Cortijo Vizcaronda ægtheden af en traditionel andalusisk cortijo med den størrelse og layout, der kræves for at skabe en yderst profitabel boutique hotel destination. Ejendommen nyder godt af smukke højtliggende havudsigter og en privilegeret følelse af privatliv, mens den stadig er tæt på marinas, golfbaner, strande og den internationale lufthavn i Gibraltar.
Projektet omfatter erhvervelse af den eksisterende cortijo og udvikling til et luksushotel med 44 værelser, med mulighed for at udvide op til ca. 60 værelser gennem tre nye, moderne bygninger integreret i landskabet. Konceptet blander hvidkalkede andalusiske arkitektur, patios og gårdhaver med moderne værelser, spa, pool og en gourmet restaurant, designet til at tiltrække high-end fritidsgæster, wellness-rejsende og eksklusive begivenheder.
Costa del Sol er et af Spaniens mest eftertragtede rejsemål med turisme året rundt, stærke luksus- og golfsegmenter samt et voksende marked for økoturisme og retreats. Beliggenheden af Cortijo Vizcaronda positionerer den til at fange denne konstante efterspørgsel og drage fordel af nærheden til Sotogrande, Marbella og Gibraltar samt Puerto de la Duquesa, samtidig med at den tilbyder en intim landlig beliggenhed, der skiller sig ud fra standard kysthoteller. Set fra et investeringsperspektiv kombinerer projektet en konkurrencedygtig købspris på cirka €3.800.000 for at skabe en fuldt repositioneret ejendom i et marked, hvor præmiepriser pr. værelse og høje belægningsgrader støtter attraktive afkast. Den eksisterende cortijo-struktur, autentiske charme og etablerede adgang forkorter markedsføringstiden dramatisk sammenlignet med grønne udviklinger, mens fleksibiliteten med 44-60 nøgler gør det muligt at tilpasse det endelige koncept til operatørens brand og strategi.
Cortijo Vizcaronda kan fungere som et boutiquehotel med spa og fine dining restaurant, suppleret med bryllupper, virksomhedsevents og private arrangementer, eller være positioneret som et wellness-, yoga- og økoretræt, der udnytter de naturskønne omgivelser fuldt ud. Takket være sin layout kan ejendommen også konfigureres til delvise opkøb, hvilket gør den særligt attraktiv for højbudgetgrupper, der søger eksklusivitet. For erfarne hotelinvestorer, familie kontorer eller operatører, der søger en flagskibsejendom i det sydlige Spanien, tilbyder Cortijo Vizcaronda et enestående lærred: autentisk andalusisk arv, storslåede udsigter, strategisk placering og en klar, veldefineret udviklingsplan. Detaljerede arkitektoniske skemaer for de ekstra hotelbygninger, spa, pool og restaurant samt finansielle fremskrivninger og operationelle koncepter er tilgængelige efter anmodning.
Historisk andalusisk cortijo ejendom med autentisk arkitektur og dominerende havudsigt.
Prime beliggenhed i Manilva, minutter fra Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella og Gibraltar.
Planlagt transformation til et luksuriøst boutiquehotel med 44–60 værelser.
Mulighed for at opføre tre nye moderne bygninger med spa, pool og gourmetrestaurant.
Ideel til luksusturisme, økoturisme, retreats, bryllupper og virksomhedsevents.
Stærk efterspørgsel året rundt på Costa del Sol og højt potentiale for ADR / belægning.
Købspris €3.900.000.
Fremragende adgang til golfbaner, marinas, strande og Gibraltar-lufthavnen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
Toppen af markedet: 27% over den typiske pris
Omkring 27% over den typiske pris i Manilva. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Manilva mellem 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
