1 Senge·1 Bad·105 m²
En virkelig unik stuelejlighed i hjørnet, der føles som en privat finca takket være de rummelige terrasser, der åbner direkte ind til de frodige haver, hvilket skaber en usædvanlig følelse af privatliv, plads og forbindelse til naturen. Indenfor flyder det lyse åbne køkken-alrum ubesværet ud til det fri og tilbyder en perfekt ramme for middelhavsbo hele året. Hjemmet har en stor master suite med et elegant ensuite badeværelse med dobbelte håndvaske, badekar og bruser, et fuldt udstyret køkken og et gæstetoilet. Både stuen og soveværelset åbner direkte ud til terrassen og haverne.
Ejendommen ligger i El Lago de Los Flamingos, et intimt og eksklusivt kompleks med kun 32 luksus golflejligheder i frontlinjen, og den skiller sig ud med sin tidløse kvalitet og håndværk. Den har udsigt over 3. hul i Los Flamingos Golf Course og er omgivet af toskansk-stil haver med egetræer, cypresser, farverige blomster og fredelige udsigter til sø og golf.
El Lago, der er designet med kun de fineste materialer, tilbyder et niveau af eleganse og byggekvalitet, der sjældent findes i dag. Inden for gåafstand af det ikoniske 6-stjernede Villa Padierna Palace Hotel og beliggende i en rolig blind vej, er det et fristed af ro og forfinelse.
Sælges møbleret og med en parkeringsplads i kælderen samt et opbevaringsrum. Denne lejlighed kombinerer perfekt klassisk elegance, overlegen komfort og essensen af sofistikeret Marbella-liv.
*VIGTIGT: Ejendommen er lejet ud indtil slutningen af august 2026. Køberen skal enten overtage den eksisterende lejeaftale på samme vilkår eller gennemføre transaktionen ved udløbet af lejekontrakten. Der er også mulighed for at kompensere lejeren med 2 måneders husleje for at fraflytte med det samme (venligst spørg for flere oplysninger).
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Los Flamingos mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
