8 Senge·8 Bad·1445 m²·5100 m² grund
et moderne hjem til salg i det eksklusive lukkede samfund El Madroñal, et fredeligt og eftertragtet område i bjergene ved Marbella.
Denne villa tilbyder en perfekt balance mellem moderne design, komfort og betagende udsigt over Middelhavet. Designet af AMES Architect reflekterer hver detalje kvalitet, funktionalitet og en dyb forbindelse til omgivelserne. Med otte rummelige soveværelser med eget badeværelse og to yderligere gæstebadeværelser er villaen designet til komfort og bekvemmelighed. Den åbne planløsning forbinder stue- og spisestue med et topmoderne Gaggenau-køkken, der er fuldt udstyret med de nyeste apparater. Høje lofter og store vinduer lukker naturligt lys ind og skaber lyse og indbydende rum, samtidig med at de indrammer havudsigten. En moderne pejs tilføjer varme og stil, hvilket gør stuen til et perfekt sted at slappe af.
De udendørs områder er lige så indbydende. Store terrasser, både overdækkede og åbne, giver ideelle steder til udendørs spisning eller blot til at nyde den fredelige omgivelse. En indbygget gaspejs giver en hyggelig atmosfære til køligere aftener. Den dobbelte infinity-pool, komplet med opvarmning, automatisk dæksel og saltvandsanlæg, skaber indtrykket af at smelte sammen med horisonten og tilbyder uafbrudt udsigt over Middelhavet. Designet til både underholdning og afslapning inkluderer Villa Sienna et privat biograf, en klimakontrolleret vinkælder, et tyrkisk bad (hammam) og en sauna.
Hver funktion er omhyggeligt udvalgt for at forbedre oplevelsen af at bo i dette hjem, hvilket gør det til et sted, hvor komfort og fritid mødes problemfrit. Beliggende kun 10 minutters kørsel fra Marbellas strande, restauranter og internationale skoler, er El Madroñal kendt for sin privatliv og naturskønne omgivelser. Området er ideelt for dem, der nyder udendørs aktiviteter, med vandre- og mountainbike-stier i den nærliggende Sierra de las Nieves Naturpark. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte baner som Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf.
For dem, der elsker god mad, ligger Benahavís, en landsby berømt for sine fremragende restauranter, kun en kort køretur væk. Nærliggende byer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús tilbyder et udvalg af shoppingmuligheder, fra små butikker til internationale luksusmærker.
Området er også godt forbundet med nem adgang til A-7 motorvejen, der forbinder beboerne med Marbella, Málaga og videre. Villa Sienna er et hjem, der kombinerer moderne design med naturens ro, hvilket tilbyder en livsstil, der både er afslappet og forbundet. Uanset om det er som fast bolig eller fritidshus, er det en enestående mulighed for at nyde en af Marbellas smukkeste beliggenheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 9.250.000 € og 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
