5 Senge·6 Bad·227 m²·1006 m² grund
Moderne villa i Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Samtids villa med 5 soveværelser til salg i Nueva Andalucía, en fuldstændig renoveret bolig, der tilbyder 5 ensuite soveværelser, 6 badeværelser, generøs indvendig boligplads beliggende på en stor privat grund, udstrakte terrasser, anlagte haver, swimmingpool og jacuzzi, designet med skandinaviske og Japandi påvirkninger og omgivet af grønne områder med høj grad af privatliv.
Ejendommen er omhyggeligt redesignede for at skabe et roligt og funktionelt bomiljø, hvor rene arkitektoniske linjer møder naturlige materialer og varme, neutrale nuancer. Layoutet fokuserer på åbenhed og lys, med det primære opholdsområde som midtpunkt i hjemmet. Store gulv-til-loft glasdøre forbinder interiøret direkte til haven, hvilket giver naturligt lys mulighed for at bevæge sig frit gennem rummet og samtidig styrker forbindelsen mellem indendørs og udendørs liv.
Denne tilgang forbedrer ikke kun følelsen af plads, men skaber også en mere afslappet og praktisk livsstil. Hvert af de fem soveværelser er designet som et privat tilflugtssted, komplet med eget ensuite badeværelse og en ensartet designlinje. Interiørerne afspejler en minimalistisk æstetik og bruger teksturer og finish, der føles både moderne og komfortable.
Distributionen sikrer privatliv for beboere og gæster, hvilket gør villaen velegnet til både familieliv og værtskab. Udendørsarealerne er et definerende træk ved ejendommen. Haven er anlagt for at skabe et tæt, grønt miljø, der giver en følelse af afsondrethed, som sjældent findes i en så central beliggenhed. Forskellige zoner er arrangeret til afslapning og underholdning, herunder et dedikeret grillområde, loungepladser og en stor swimmingpool.
En jacuzzi tilføjer et ekstra lag af komfort, mens det udendørs fitnessområde gør det muligt at holde sig aktiv i en naturlig ramme. Moderne teknologi er integreret i hele villaen med et smart hjem-system, der styrer belysning, klima og sikkerhed, hvilket tilbyder bekvemmelighed og effektivitet. Disse funktioner komplementerer det overordnede design uden at gå på kompromis med rummets enkelhed.
Nueva Andalucía er kendt for sin etablerede boligkarakter og kombinerer traditionelle villaer og moderne hjem i et velplanlagt miljø. Området er især populært på grund af sin nærhed til flere velkendte golfbaner, herunder Aloha Golf Club, Las Brisas Golf og Los Naranjos Golf, hvilket gør det til en vigtig destination for golfentusiaster. Hverdagsbehov er let tilgængelige ved Centro Plaza, hvor supermarkeder, caféer og lokale tjenester er tilgængelige.
Spisesteder som Breathe, Vovem Asador og La Sala bidrager til en mangfoldig restaurantscene, mens det nærliggende Puerto Banús tilbyder yderligere shopping ved El Corte Inglés og en række internationale butikker. Stranden ligger kun få minutter væk, hvilket giver adgang til promenaden og strandklubber. Familier har fordel af nærhed til internationale skoler som Aloha College og The British School of Marbella, begge inden for kort kørselsafstand.
Forbindelsen er effektiv via A-7, med offentlige transportmuligheder inklusive lokale busruter og taxaer let tilgængelige, og Málaga Lufthavn kan nås på under en time. Denne villa kombinerer gennemtænkt design, privatliv og en central beliggenhed, der tilbyder en afbalanceret livsstil, hvor moderne liv, udendørs rum og tilgængelighed forenes i et af de mest etablerede boligområder på kysten.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 178% over den typiske pris
Omkring 178% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
