2 Senge·2 Bad·117 m²
En sjælden mulighed for at eje et luksuspenthouse i et af Málagas mest prestigefyldte kvarterer.
Kun få skridt fra Middelhavet ligger dette enestående penthouse i den eksklusive boutiqueudvikling Rocamar, færdiggjort i 2019. Det kombinerer perfekt nutidig arkitektur, en uovertruffen beliggenhed og betagende panoramiske havudsigt.
Ejendomshøjdepunkter
? Pedregalejo, Málaga Kun 20 meter fra stranden
* 2 soveværelser * 2 badeværelser * 82,79 m² brugbar indendørs plads * 117,66 m² samlet byggetareal * Privat tagterrasse med panoramisk havudsigt * Spacious terrasse ud fra stuen * Underjordisk parkeringsplads * Privat opbevaringsrum * Elevatoradgang * Bygget i 2019
Indvendigt
Det lyse åbne opholdsområde kombinerer sømløst stuen, spisestuen og designer-køkkenet. Gulv-til-loft glidende glasdøre fylder lejligheden med naturligt lys, mens de indrammer spektakulære udsigter over Middelhavet.
Premium finishes inkluderer:
* Hårt gulvbelægning * Gulvvarme * Central aircondition * Fuldudstyret designer-køkken med ø * Gulv-til-loft glas i hele opholdsområdet
Soveværelser
Det elegante master soveværelse har et ensuite badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse med udsigt over det frodige grønne område.
Det andet soveværelse er alsidigt og kan bruges som gæsteværelse, børneværelse eller hjemmekontor.
Begge badeværelser er færdiggjort i høj kvalitet med moderne walk-in regnbrusere og premium materialer.
Højdepunktet – En spektakulær privat tagterrasse
Den sande perle i dette penthouse er den omfattende private tagterrasse, der tilbyder uafbrudt panoramisk udsigt over:
* Middelhavet * Málagas kystlinje * Det omkringliggende grønne område * Bjergene
Den perfekte ramme for:
Solbadning Cocktails ved solnedgang Udendørs spisning Oprettelse af dit eget loungeområde eller endda tilføjelse af et jacuzzi (underlagt tilladelser).
Rocamar Residence
Denne moderne boutiqueudvikling tilbyder privatliv, ro og premium faciliteter.
Beboere nyder:
* Udendørs swimmingpool * Smukt anlagte haver * Elevatoradgang * Privat underjordisk parkering * Elegante fælles indgangsområder
Med kun et lille antal lejligheder giver Rocamar et eksklusivt og fredeligt boligmiljø.
Pedregalejo – Málagas mest ønskede adresse
Pedregalejo betragtes bredt som et af Málagas mest eftertragtede boligkvarterer, berømt for sin autentiske middelhavsstemning og afslappede kystlivsstil.
Inden for gåafstand finder du:
✔ Strandpromenaden ✔ Berømte fiskerestauranter og traditionelle chiringuitos ✔ Charmerende caféer og butikker ✔ Sportsmarinaer og strandklubber ✔ Internationale skoler ✔ Málagas bymidte kun få minutter væk
Uanset om du søger en primær bolig, en feriehjem eller en premium investering, tilbyder denne beliggenhed enestående langvarig værdi.
Hvorfor du vil elske denne ejendom
⭐ Kun 20 meter fra stranden ⭐ En af Málagas mest prestigefyldte boliglokationer ⭐ Nutidigt byggeri færdiggjort i 2019 ⭐ Privat tagterrasse ⭐ Betagende panoramisk havudsigt ⭐ Gulvvarme og aircondition ⭐ Swimmingpool og anlagte haver ⭐ Underjordisk parkering og opbevaringsrum inkluderet ⭐ Fremragende investeringspotentiale
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Pedregalejo mellem 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
