5 Senge·4 Bad·489 m²·7793 m² grund
Denne luksuriøse fritstående villa er beliggende i den prestigefyldte klynge La Mairena på Costa del Sol og tilbyder en sjælden kombination af stort plads, exceptional afsondrethed og panoramiske udsigter. Bygget til en høj standard og vedligeholdt i fremragende stand, rummer hovedboligen kvalitetsfinish som marmorgulve, varm- og koldluft klimaanlæg, et fuldt udstyret køkken, en rummelig kælder, en bryggers og rigelig opbevaringsplads. Store overdækkede og åbne private terrasser udvider livsrummet udendørs og giver brede udsigt, som omfatter Middelhavet, dramatiske bjergkæder og den omkringliggende naturlige skov.
Ejendommen skiller sig væsentligt ud på grund af sit store areal og totale privatliv. Den samlede grundmåling er imponerende 7.793 kvadratmeter og består af to separate grunde. Den anden grund forbedrer den samlede privacy for ejendommen, mens den forbliver fuldt bygbar og tilbyder fremragende potentiale for at konstruere en anden uafhængig ejendom eller videreudvikle de allerede smukke haver. For at øge følelsen af isolation er ejendommen omkranset af en UNESCO-beskyttet grønt område, hvilket sikrer, at den smukke omkringliggende skov aldrig kan udvikles, og permanent sikrer villaens fredelige omgivelser.
Boligen er meget alsidig og tilbyder i alt seks værelser og fire badeværelser. Inden for denne plan er der en selvstændig gæstelejlighed med to værelser, der er udstyret med eget køkken, hvilket gør det ideelt til at huse udvidet familie, give et privat område til gæster eller til at have fastboende personale. Udenfor smelter de særligt smukke, velplejede private haver perfekt sammen med det beskyttede naturlandskab og omkranser en stor privat swimmingpool. Praktiske funktioner matcher villaens luksusstatus, herunder en sikker underjordisk garage med plads til flere køretøjer samt yderligere privat parkering på indkørslen. Selvom villaen føles som et fristed fuldstændig nedsænket i naturen, er den stadig meget bekvemt beliggende kun en kort køretur fra lokale byer, skoler, golfbaner og faciliteter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 46% over den typiske pris
Omkring 46% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 2.500.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
