6 Senge·5 Bad·538 m²·4795 m² grund
Rustik villa i El Madroñal til salg, der tilbyder forfinet bolig i det eksklusive lukkede kvarter El Madroñal 2 i Benahavís, Málaga.
Denne seks-værelses villa med fem ensuite badeværelser kombinerer traditionelle andalusiske træk med moderne design. Bygget i 1988 og omhyggeligt vedligeholdt, dækker ejendommen 531 m² på en hævet grund på 4.795 kvadratmeter, hvilket giver panoramaudsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge.
Ved indgangen til hovedhuset bliver man mødt af et varmt og indbydende entreområde, der sætter tonen for hele boligen. Et hyggeligt tv- og sofahjørne indbyder til afslapning og fører til et rummeligt soveværelse med ensuite badeværelse, ideelt til at give en følelse af tilbagetog og privatliv. Rejsen gennem villaen fortsætter nedenunder, hvor man opdager et fantastisk opholdsområde, der er sømløst forbundet med et moderne køkken og spiseplads.
Denne indretning prioriterer komfort og stil, prydet med Siemens apparater, der giver både funktionalitet og elegance. På dette niveau understreges praktikaliteten desuden af en vaskerum og et gæstetoilet, sammen med direkte adgang til terrassen og poolområdet. Master-suiten og et ekstra lille soveværelse fuldender denne gennemtænkte indretning af underetagen.
Inddelingen omfatter et hovedhus med en tjenestebolig på nederste niveau og også et gæstehus over garagen.
I hjertet af El Madroñal 2, omgivet af et roligt landskab af oliventræer og granskede skråninger, der tilbyder en unik blanding af luksus og natur. Dette eksklusive, lukkede samfund er stolte af at kunne tilbyde 24 timers sikkerhed og en følelse af tilhørsforhold blandt sine indbyggere.
At bo her er som at være en del af et high-end enklave, hvor beboerne kan nyde den fredelige skønhed af smaragdgrønne dale, der strækker sig uendeligt.
Udadtil strækker villaens appel sig til de omhyggeligt kuraterede udendørs områder. Terrasser på hver etage præsenterer en række betagende perspektiver af de omkringliggende naturscener, hvilket sikrer en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. Den standardstørrelse swimmingpool bliver et midtpunkt for afslapning og underholdning og giver absolut privatliv og komfort.
Som supplement til udendørsarealet er der en garage til én bil, et overdækket carport til to yderligere køretøjer og rigeligt med åbne parkeringspladser til flere, hvilket giver enestående bekvemmelighed for beboere og gæster. Beboerne vil også sætte pris på den ro i sindet, som døgnet rundt sikkerheden giver.
Valget om at bo i El Madroñal betyder at omfavne et samfund, der lægger stor vægt på livskvaliteten. Strategisk placeret i bjergene over Costa del Sol tilbyder det en fredelig og luksuriøs livsstil. Boligerne her er kendt for deres middelhavsdesign, rummelige parceller og imponerende udsigt over både bjergene og Middelhavet.
Det er den perfekte tilflugtssted for dem, der søger privatliv og ro, men som stadig har adgang til urbane bekvemmeligheder.
De omkringliggende faciliteter spejler det eksklusive i samfundet. For dem, der brænder for natur og udendørs aktiviteter, giver nærheden til Sierra de las Nieves Natural Park uendelige vandre- og udforskningsmuligheder.
Golfentusiaster er godt betjent med nærliggende golfbaner i verdensklasse, herunder Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club, som tilbyder rigelige muligheder for at nyde fritidsaktiviteter.
Kulturelle oplevelser i nærheden afspejler regionens rige gastronomi, med udsøgte spisemuligheder på La Zagaleta Country Club og charmerende spisesteder i det nærliggende La Heredia samfund. Her kan man nyde traditionel spansk og international cuisine på populære steder som La Casita Restaurant.
For daglige behov tilbyder det nærliggende handelsområde i San Pedro de Alcántara diverse shoppingmuligheder, herunder Centro Comercial La Colonia, som huser forskellige butikker, banker og nødvendige tjenester.
Uddannelsesmulighederne er også godt dækket med institutioner som Atalaya International School og Colegio Bilingüe Atalaya, der begge tilbyder omfattende to-sprogede uddannelser. Disse anerkendte skoler sikrer, at uddannelsesbehovene bliver opfyldt med kvalitet og variation. Regionens tilslutning styrkes desuden af nem adgang via AP-7 motorvejen, hvilket letter effektiv transport til nærliggende områder såsom Estepona og Málaga.
Mens offentlig transport direkte i El Madroñal kan være begrænset på grund af det boligprægede område, tilbyder San Pedro de Alcántara busservice, som forbinder den bredere region.
Sundhedsbehovene er godt dækket med faciliteter som Hospiten Estepona i nærheden, som tilbyder et bredt udvalg af omfattende medicinske tjenester og giver ro i sindet for beboerne.
Denne adgang til kvalitets-sundhedspleje understreger den gennemtænkte planlægning, der er tydelig i de faciliteter, der er tilgængelige for beboerne i El Madroñal.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
