2 Senge·2 Bad·100 m²
Eksklusiv 2-værelses lejlighed i Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Oplev en enestående mulighed for at erhverve en bolig i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede kystsamfund på Costa del Sol.
Denne elegante 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser ligger i Bahía de Alcántara, et eksklusivt gated boligområde beliggende ved stranden, som tilbyder direkte adgang til strandpromenaden og de smukke strande i San Pedro de Alcántara.
Ejendommen har rummelige og lyse indendørsarealer, en praktisk og veludformet planløsning, samt en generøs overdækket terrasse med udsigt til de smukt anlagte tropiske haver, der giver en fredelig atmosfære med fuld privatliv.
Lejligheden inkluderer også en privat parkeringsplads i kælderen og et lager, hvilket tilføjer både bekvemmelighed og værdi.
Beboere nyder en enestående livsstil inden for et sikkert gated samfund med 24-timers sikkerhed, smukt vedligeholdte tropiske haver, flere fælles swimmingpools og direkte adgang til strandpromenaden, så du kan nyde Middelhavet bare få skridt fra dit hjem.
Den fremragende beliggenhed gør denne ejendom til en fremragende investering. Inden for gåafstand finder du et bredt udvalg af restauranter, caféer, supermarkeder, butikker, sportsfaciliteter, apoteker, internationale og spanske skoler samt alle nødvendige serviceydelser til dagligdagen. Marbella, Puerto Banús, Estepona og Málaga Lufthavn er alle let tilgængelige.
San Pedro de Alcántara er et af Marbellas mest eftertragtede boligområder, kendt for sin familievenlige atmosfære, fremragende restauranter, smukke strande, livlige promenade og enestående livskvalitet året rundt.
Uanset om du søger en permanent bolig, en feriebolig eller en investering med høj værdi, tilbyder denne ejendom en fremragende mulighed i en førsteklasses beliggenhed ved stranden, hvor komfort og langsigtet værdi mødes.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 34% over den typiske pris
Omkring 34% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i San Pedro de Alcántara mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
