3 Senge·3 Bad·161 m²
Luksus hjørne duplex penthouse med panoramaudsigt over havet i Elviria Hills, Marbella Øst
Beliggende inden for den prestigefyldte Elviria Hills urbanisering i Marbella Øst, tilbyder dette enestående sydvendte hjørne duplex penthouse en enestående kombination af luksus, privatliv og betagende panoramaudsigt over Middelhavskysten.
Badet i naturligt lys hele dagen flyder den rummelige åbne stue- og spisestue ubesværet ud til en generøs solbeskinnet terrasse, der skaber det perfekte miljø for både afslappet udendørs liv og elegant underholdning, mens man nyder uafbrudt panoramaudsigt.
Det nyligt renoverede køkken er smagfuldt indrettet og suppleret med et separat bryggers, der tilbyder både stil og praktisk anvendelse.
Hovedniveauet omfatter to rummelige gæsteværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en-suite, hvilket giver komfortable faciliteter til familie og gæster. Den imponerende mastersuite, der strækker sig over hele øverste etage, fungerer som et privat tilflugtssted med et luksuriøst en-suite badeværelse og en forhøjet position, der maksimerer den spektakulære udsigt over omgivelserne. Ejendommen har underjordisk parkering og et opbevaringsrum.
Denne ejendom nyder en privilegeret beliggenhed med udsigt over den anerkendte Greenlife Golf Club. Beboerne har kun få skridt til den smukt vedligeholdte 9-hullers par-3 golfbane, en af Marbellas mest populære træningsfaciliteter, der omfatter en omfattende driving range med Toptracer teknologi, professionel golfakademi, tennisbaner, fitnesscenter og klubhus.
Beliggende i et af Marbella Østs mest eftertragtede boligområder, har Elviria Hills flere poolområder og velholdte haver. Det er kendt for sine rolige omgivelser, smukt vedligeholdte haver og kvalitetsfaciliteter. Ejendommen er ideelt placeret kun få minutter fra det livlige handelscenter i Elviria, et fremragende udvalg af restauranter, caféer og butikker samt nogle af Costa del Sols bedste sandstrande.
Familier vil værdsætte nærheden til flere anerkendte internationale skoler, hvilket gør dette til et fremragende valg både som permanent bolig og som luksuriøs feriebolig. Malaga lufthavn ligger blot 30 minutters kørsel væk.
En sjælden mulighed for at erhverve et sofistikeret penthouse i en eksklusiv beliggenhed, der tilbyder exceptionel indendørs-udendørs livsstil, fantastisk havudsigt og nem adgang til alt, hvad Marbella har at tilbyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
Toppen af markedet: 21% over den typiske pris
Omkring 21% over den typiske pris i Elviria. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Elviria mellem 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
