3 Senge·2 Bad·155 m²
Luksus Duplex Penthouse med Panoramisk Udsigt, Privat Tagpool & Designinteriør | Palo Alto, Ojén – Marbella
Oplev en af de mest enestående boliger i det prestigefyldte Palo Alto lukkede samfund, som ligger i bakkerne i Ojén, kun minutter fra Marbella. Beliggende på en af udviklingens mest privilegerede placeringer, nyder denne spektakulære duplex penthouse uafbrudt panoramisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge.
Designet til at maksimere naturligt lys og sammenhængende indendørs/udendørs livsstil, har ejendommen et elegant åbent opholds- og spisestueområde suppleret med et skræddersyet designerkøkken udstyret med førsteklasses Gaggenau apparater. Gulv-til-loft skydedøre åbner til store sydvendte terrasser og skaber et exceptionelt bomiljø, hvor hvert rum er indrammet af betagende udsigt over havet og bjergene.
Kronen på værket i dette bemærkelsesværdige hjem er den store private tagterrasse, designet som det ultimative område til underholdning og afslapning. Her kan beboerne nyde en stor opvarmet swimmingpool, rummelige solterrasser, et fuldt udstyret udendørs køkken, al fresco spiseområder samt en udendørs bruser og gæstetoilet - alt imens de nyder spektakulære panoramiske udsigter over Middelhavskysten.
Penthouselejligheden tilbyder flere rummelige soveværelser med eget badeværelse, hver med direkte adgang til private terrasser, og færdiggjort til de højeste standarder for kvalitet, komfort og nutidig design.
Yderligere førsteklasses funktioner inkluderer:
Fuldintegreret smart home (domotisk) system Gulvvarme i hele ejendommen Aircondition Sikkerhedskamerasystem Tre private parkeringspladser i kælderen Stor privat opbevaringsrum Sælges fuldt møbleret med omhyggeligt udvalgt designermøbler, der tilbyder en ægte nøglefærdig luksusejendom.
Eksklusiv Resort-lignende Livsstil
Palo Alto er en af Costa del Sols mest eftertragtede luksusboligsamfund, der tilbyder 24-timers sikkerhed med porte og en fremragende samling af femstjernede faciliteter. Beboerne har adgang til en eksklusiv klubbebygning, wellness-spa, topmoderne fitnesscenter, sauna, koldt dyp, co-working områder, tennisbaner, smukt anlagte omgivelser, naturskønne gang- og vandrestier samt et on-site økologisk marked.
Perfekt placeret kun en kort køretur fra Marbellas gyldne mil, Puerto Banús, velrenommerede golfbaner, internationale skoler, fin dining og regionens bedste strande, kombinerer denne exceptionelle penthouse absolut privatliv, spektakulære udsigter og førsteklasses faciliteter i en af Sydspains mest eftertragtede boligadresser.
En sjælden mulighed for at erhverve et af de fineste luksuspenthouse i Palo Alto, der tilbyder moderne arkitektur, uovertruffen panoramisk havudsigt og en usædvanlig livsstil på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
Toppen af markedet: 81% over den typiske pris
Omkring 81% over den typiske pris i Ojén. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Ojén mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
